11.00 - 17.00

Maandag - Zaterdag

Mambo Beach Blvd. 38-A

Bapor Kibra, Willemstad, Curaçao

+5999 6862994 / +5999 6832870

info@sunlife.realty

Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

 

WAT WIJ VOOR U KUNNEN DOEN

uw aankoopmakelaar op Curacao maakt voor u het verschil.

Samen met een van onze makelaars gaat u opzoek naar het huis dat aan uw wensen voldoet. Tijdens de bezichtigingen geven wij u ons gedegen advies over het huis, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.
Onze makelaars zijn technisch goed onderlegd, we zien direct in welke staat het huis verkeert en of er andere (technische) aandachtspunten zijn. Daarbij vragen wij alle beschikbare informatie over het betreffende pand op bij de verkopende makelaar en kunnen wij, indien nodig, een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Dit doen wij om goed voorbereid de onderhandelingen in te gaan en zo de laagst mogelijke koopprijs en beste voorwaarden voor u te realiseren.

uw aankoopmakelaar op Curacao adviseert u en geeft een objectieve waarde indicatie af, van bezichtiging tot het overhandigen van de sleutels!

De feiten:

  • 100% onafhankelijk doordat  uw Aankoopmakelaar op Curacao gespecialiseerd is als aankoopmakelaar en daardoor uitsluitend de belangen van de koper behartigt.

  • Een inmiddels niet meer weg te denken kantoor op een toplocatie  Curacao met al meer dan 100 tevreden opdrachtgevers in het Caribisch gebied.

  • De werkzaamheden zijn op basis van no cure no pay. Uitsluitend bij een geslaagde aankoop zijn er kosten verschuldigd. In tegenstelling tot veel andere kantoren wordt de opdracht niet beperkt in tijd of aantal bezichtigingen. Dus alle vertrouwen in een geslaagde aankoop.

  • Door onze technische achtergrond kunnen wij in aanvang al een goede inschatting maken over de staat van de woning.

  • uw aankoopmakelaar op Curacao heeft meer dan 15 jaar ervaring waardoor u verzekerd bent van een deskundige aankoop.

  • Wij hebben een goede relatie met alle makelaarskantoren op Curacao. Dat kan het verschil maken tussen een succesvolle aankoop en een enorme teleurstelling.

  • Wij kennen de buurt waar u wilt wonen. 

  • Wij zijn een gespecialiseerd aankoopmakelaarskantoor op Curacao met een 100% persoonlijke benadering. Wij kunnen kunnen zeer snel schakelen en zijn u altijd van dienst.

 

 

Ons kantoor aan de Mambo Beach Blvd in Curacao

Wat onze opdrachtgevers over ons vertellen.........

Ik hoorde relatief slechte berichten over makelaars op Curacao (er is zelfs een speciale website over. Recent heb ik via Sunlife Real Estate een villa op Villapark Flamboyan aangekocht. Zij waren de verkoopmakelaar. Ik durf te beweren dat als Adriaan Smit (de makelaar en eigenaar van het kantoor) hier niet bij betrokken was de verkoop niet tot stand was gekomen. Buiten de snelheid waarop gereageerd werd, heb ik zelden tot nooit een dergelijke doortastende en plezierige aanpak van een makelaar meegemaakt. Een dikke pluim! Dank Adriaan voor je bijdrage en wij gaan zeker genieten van Villa Biba bo Sono.

Kosten aankoopmakelaar op Curacao

 

In het kort: een scherp, vast tarief van NAF 5000,- inclusief 6% O.B. Uitsluitend bij een geslaagde aankoop.

Uw Aankoopmakelaar bij Sun Life Real estate in Curacao hanteert geen beperkingen ten aanzien van het aantal bezichtigingen of looptijd in tegenstelling tot veel andere aankoopmakelaars.

Een gemiddelde aankoopmakelaar hanteert als tarief doorgaans een percentage over de aankoopsom. Het gevolg van deze werkwijze is onduidelijkheid over de totale kosten van een aankoopmakelaar, die zeker op de huizenmarkt op Curacao aardig kunnen oplopen.
Daarnaast treedt er bij een vergoeding op basis van een percentage over de aankoopsom een ongewenst effect op. Naarmate de koopsom hoger wordt, wordt de vergoeding aan de aankoopmakelaar ook hoger. Dat is niet logisch.
uw Sun Life Real Estate aankoopmakelaar haalt deze onzekerheid weg door één vast tarief te hanteren.

Voorbeeld

  • Aankoopsom: NAF 500.000,-

  • Kosten gemiddelde aankoopmakelaar: NAF 6.050,- (1% van de aankoopsom incl. O.B.)

  • Kosten Sun Life Real Estate aankoopmakelaar: NAF 5000,-

Door een vaste vergoeding te hanteren lopen de belangen parallel. Zowel klant als aankoopmakelaar zijn gebaat bij een efficiënt proces met een positief resultaat. Namelijk, het aankopen van de woning voor de zo laag mogelijke prijs. Duidelijk en transparant, zonder onverwachte kosten achteraf.

Betaling vindt plaats bij de juridische levering. Met andere woorden: als u daadwerkelijk eigenaar van uw nieuwe woning op Curacao bent geworden en de sleutels in ontvangst neemt.

Voor woningaankopen boven de één miljoen geldt een aangepast tarief. 
Vraag gerust naar de voorwaarden.

No cure no pay

Indien wel wordt onderhandeld, maar geen koop tot stand komt óf u in het geheel niet in onderhandeling wenst te treden, bent u voor de door ons geleverde diensten geen onkostenvergoeding verschuldigd.

Ontbinding van de koopovereenkomst

Als er wel een koopovereenkomst tot stand is gekomen, maar u besluit tóch van de koop af te zien op basis van de drie dagen bedenktijd, een overeengekomen ontbindende voorwaarde of door van de mondelinge koopovereenkomst af te zien, bent u ook geen vergoeding verschuldigd voor de door uw Sun Life Real Estate Aankoopmakelaar  geleverde diensten.

Geïnteresseerd in een Aankoopmakelaar op Curacao?

Voor meer informatie kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Wij zijn ook buiten kantooruren en in het weekend telefonisch bereikbaar. We zijn u graag van dienst.

Werkwijze aankoopmakelaar van Sun Life Real Estate

 
 

STAP 1: ORIËNTEREN OP DE WONINGMARKT

 

Een huis vinden op Curacao is eenvoudig. Tegenwoordig hebben kopers immers de beschikking over diverse handige media, zoals woningaanbod.nl  en diverse andere internationale websites, waardoor het zoeken naar de ideale woning stukken makkelijker wordt. Gesloten markten zijn er dan ook niet meer. Een verkoper verlangt immers van zijn makelaar dat het te verkopen pand het liefst per direct zichtbaar is op het internet. Staat het door u gewenste type woning er tóch niet bij, dan kan een zoekopdracht worden geplaatst. U ontvangt dan een melding zodra een huis dat aan uw wensen voldoet, te koop wordt gezet. Vindt u iets van uw gading en wilt u een eerste bezichtiging plannen? Vraag dan gratis onze ‘checklist bezichtiging’ aan.

 

STAP 2: TWEEDE BEZICHTIGING

 

Voor de tweede bezichtiging schakelt u ons als uw aankoopmakelaar op Curacao in. Wij verzorgen deze tweede kennismaking met uw (wellicht) nieuwe woning, samen met u en de makelaar van de verkopende partij. Hiervoor kunt u gebruikmaken van het gratis aankoopadvies.

Tijdens en na deze bezichtiging informeren wij u kosteloos en geheel vrijblijvend over onze bevindingen met betrekking tot de staat van onderhoud en eventuele gebreken. Ook geeft uw Aankoopmakelaar op Curacao een waarde-indicatie van de woning op basis van referentiewoningen (recente, vergelijkbare transacties van vergelijkbare woningen in de directe omgeving). Indien u besluit tot aankoop over te gaan, laten wij de woning in overleg met u onder bod stellen.

 

STAP 3: PROFESSIONELE ONDERHANDELINGEN

 

Uw aankoopmakelaar  verstaat als geen ander de kunst van het onderhandelen en gaat voor de laagst mogelijke prijs en de beste voorwaarden. We vragen bij de verkopende makelaar álle beschikbare gegevens op (bijvoorbeeld gegevens omtrent erfpacht, Vereniging van Eigenaren, ) en laten indien nodig, uiteraard in overleg met u, een bouwkundig onderzoek verrichten. Na het samen bepalen van een onderhandelingsstrategie wordt het onderhandelproces gestart. U wordt tussentijds continu op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen.

Zodra overeenstemming tussen koper en verkoper is bereikt, is er een mondelinge koopovereenkomst tot stand gekomen. Deze heeft nog geen rechtskracht, maar de termijnen van eventueel opgenomen voorbehouden gaan nu wel in. Denk aan de financiering of een bouwtechnische keuring. Deze dienen nu ook in werking te worden gesteld. uw Aankoopmakelaar op Curacao regelt dit voor u.

 

STAP 4:  KOOPOVEREENKOMST

 

Vervolgens is het tijd om een schriftelijke koopovereenkomst op te stellen. Alle eerder gemaakte afspraken worden (meestal) door een, door de koper aangewezen, notaris vastgelegd. Dit zijn de afspraken die tijdens de onderhandelingen uitvoerig zijn besproken en op basis waarvan overeenstemming is bereikt. Denk hierbij aan de koopsom, data en eventuele voorbehouden. De koopovereenkomst wordt vooraf uitvoerig doorgenomen en waar nodig door ons gecorrigeerd. Daarna kan tot ondertekening worden overgegaan én gaan mits het geen zakelijke aankoop is de drie dagen bedenktijd in(!).

 

STAP 5:  NOTARISKEUZE, TAXATIERAPPORT EN HYPOTHEEKADVIES

 

In de regel bepaalt de koper welke notaris de levering van het gekochte pand mag verzorgen. Wij kunnen u hierin adviseren.

Uw Aankoopmakelaar is als adviseur betrokken bij de aankoop van uw woning op Curacao. Om die reden mogen we de taxatie voor financiering niet verzorgen. De taxatie dient dus te worden verricht door een derde (onafhankelijke makelaar/taxateur). Wij kunnen dit echter wel tegen een scherp tarief bij een collega-makelaar/taxateur onderbrengen. In de meeste gevallen is het taxatierapport binnen drie dagen gereed.

Voor de meeste kopers zal financiering noodzakelijk zijn. Het is raadzaam om onafhankelijk hypotheekadvies bij een erkend hypotheekadviseur in te winnen. Bij een goed advies wordt niet alleen gepraat over de lasten, maar ook over hoe belangrijk de geldende voorwaarden zijn. uw Aankoopmakelaar op Curacao verzorgd vrijblijvend advies op maat.

 

STAP 6: EINDINSPECTIE VAN DE WONING

 

Het is zeer belangrijk om de woning, voor het tekenen van de leveringsakte bij de notaris, aan een eindinspectie te onderwerpen. Zo wordt zeker gesteld dat het huis in dezelfde staat verkeert als op het moment van aankoop (lees: tijdens de bezichtiging, indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt). Wij maken deze afspraak en controleren samen met u de woning.

 

STAP 7: LEVERING BIJ DE NOTARIS

 

Na de eindinspectie volgt de afspraak voor ondertekening van de notariële akte van levering en wellicht de hypotheekakte. De leveringsakte wordt door u, de verkoper en de notaris ondertekend. Wij zijn hierbij aanwezig en controleren de leveringsakte en de nota van afrekening.

 

STAP 8: GEFELICITEERD!

 

U neemt de sleutels in ontvangst en bent de nieuwe eigenaar van de woning.

Stelt u ons advies op prijs of heeft u nog vragen?