Aankopen van vastgoed  op Curacao in tijden van een crisis?

26 april 2020

Is het aankopen van vastgoed  op Curacao een goede investering in tijden van een crisis?
Na een  beurscrash  of tijdens een crisis zoals de corona crisis stappen veel beleggers die verlies hebben moeten nemen af van beleggen in aandelen op de beurs. De meeste beleggers nemen op die momenten  een afwachtende houding aan of parkeren hun vermogen op een spaarrekening. Door de meestal lage tot geen rente die banken bieden is het investeren in vastgoed op Curacao een goed alternatief om rendement te kunnen behalen op uw eigen vermogen, want wie onroerend goed investeert heeft daarna nog altijd iets om te verkopen. Wanneer je investeert in vastgoed op Curacao heb je niet alleen te maken met huurinkomsten maar ook met waardestijging van het aangekochte object. Een interessant rendementspotentieel wat betreft verhuur of verkoop zijn reeds verhuurde objecten met daar aan gekoppelde 3 of 5 jarige huurovereenkomsten, deze objecten zijn meestal in handen van particuliere beleggers en zijn soms gunstig in te kopen omdat ze in een andere fase van hun leven zijn gekomen waarbij het hebben van vastgoed op Curacao niet ideaal is.
 
Om de aantrekkelijkheid van vastgoed te beoordelen en het mogelijk rendement in te schatten kun je het best advies inwinnen bij een vastgoedmakelaar. Wanneer is het een goed moment om vastgoed te kopen? En is onroerend goed nog wel interessant? Deze 2 vragen krijg ik als makelaar op Curacao dagelijks gesteld door zowel particuliere al professionele beleggers. Mijn antwoord hier op is heel eenvoudig de beste moment om aan te kopen dat was 5 jaar geleden en over vijf jaar zal ik je weer het zelfde antwoord geven. En of investeren in vastgoed op Curacao wel interessant is dan hang af van de volgende factoren : de aankoopprijs in verhouding tot de marktwaarde van het object , het maximaal te behalen rendement, de locatie, exit strategie en de eigen verwachtingen die je hebt.
Beleggen tijdens en na een crisis
Met de crisis van eind 2008 in het achterhoofd waar veel beleggers financiële verliezen hebben geleden zal de slimme belegger die hier zeker een leer uit heeft getrokken zich even terug trekken en probeert hij vanaf dat moment een rendement volle  vastgoed portefeuille op te bouwen.
Investeren in vastgoed of het vermogen op de bank zetten?
Daarom stellen veel beleggers zich de vraag of er interessante mogelijkheden liggen op het vlak van onroerend goed. In tegenstelling tot de risico’s van aandelen biedt vastgoed de zekerheid van steen. Als je een woning of bedrijfspand  koopt, dan heb je iets materieels in handen, een soort van zekerheid die je niet hebt als je aandelen koopt. Bovendien zijn er mogelijkheden om er op lange termijn rendement uit te halen. Je cash tegen een te lage rente laten slapen op een spaarrekening heeft daarentegen niet veel zin.
iets om over na te denken
Wat iedere crisis met zich meebrengt is dat men zich gaat interesseren in geldzaken en met name hoe men zo veel mogelijk rendement uit het eigen vermogen kan halen zodat er een financiële stabiele situatie voor de toekomst gecreëerd kan worden. Investeer je in vastgoed dan krijg je daar huur en waardestijging voor terug en bij verkoop profiteer je als bonus misschien wel van een waardestijging. Om te investeren in vastgoed hoef je echt  niet te beschikken over een groot eigen vermogen maar er zijn namelijk vele wegen die naar Rome leiden
Belangrijke factoren
Investeren in vastgoed op Curacao is lange termijn visie hanteren denk bijvoorbeeld aan een opwaardering van de omgeving waarin je onroerend goed gelegen is, of aan een exponentiële explosie van het toerisme in een nog verder te ontwikkelen resort waarin het onroerend dat je wilt aankopen gelegen is . In dat geval zal de waarde van je vastgoed stijgen en kan je een mooie winst boeken bij de verkoop ervan. Zorg er bij de aankoop voor dat je goed geïnformeerd bent over de positieve en negatieve omgevingsfactoren die invloed op de waardestijging kunnen hebben maak voor je zelf een opsomming en trek de conclusie of een bepaald object een goede investering is. Dit laatste kun je natuurlijk ook door een expert laten beoordelen.
wat kan een vastgoedadviseur voor je je betekenen?
Als particulier is het vaak moeilijk om een juist beeld te hebben van de stand van zaken op de Curaçaose huizenmarkt. Zijn de prijzen echt zo fel aan het dalen of is er eerder sprake van een relatieve rust op de markt? Wacht je beter nog even om een investering te doen of is het moment gekomen om je geld aan het werk te zetten? Vastgoed is dan ook een sector waar moeilijk een vaste lijn is in te ontdekken wat de prijzen aangaan, zeker als je geïnteresseerd ben in  verschillende delen of buurten op het eiland.
 
dit artikel is geschreven door Adriaan Smit aan en verkoopmakelaar op Curacao
Ben jij een professionele investeerder en heb je interesse om op het zonnige Curacao te investeren? dan help ik je graag bij het vinden van de pareltjes in de markt en indien je beginnend investeerder bent dan help ik je graag het hele proces van doelstelling tot aankoop door en ben je particulier dan help ik je graag bij het vinden en aankopen van een huis dat jullie thuis gaat worden.
 

Categorieën: financieel, makelaar curacao, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

  • Elisabeth Resort Curacao Mambo Beach

    Gelegen in het Nieuwbouwproject Elisabeth Villa’s en op steenworp afstand van Mambo Beach Boulevard bieden wij deze turn-key nieuwbouw 3 slaapkamer vrijstaande villa te koop aan. De door ons aangeboden villa is vrijstaand en is een van de weinige villa’s op het resort met een uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning bij binnenkomst  een…

    Lees verder »

  • Stunning organic contemporary oasis in tropical resort style for sale

    The French architect Jean Pierre Angelijk created a stunning organic contemporary oasis in tropical resort style, with Spanish water views built on a double sized lot of approximately 3.000 square meters, located in the touristic heart of Curacao, Jan Thiel. This estate is located at short walking distance from Caracas Bay Beach and the famous…

    Lees verder »

  • Van Bitcoin naar Vastgoed

    Van bitcoin naar vastgoed De bitcoin wordt steeds meer gezien als betaalmiddel voor online aankopen en is op dit moment op een punt aangekomen dat de koers ten opzichte van de reguliere munt ( euro, dollar ) een vrij stabiele en reële  positie heeft ingenomen en daarom is de bitcoin voor de investeerders niet meer…

    Lees verder »

  • Investeren in buitenlands vastgoed is in! Sparen is niet meer van deze tijd!

    Meest nutteloze van deze tijd: De spaarpot  / spaarrekening   Met een spaarrente van 0 %  of soms zelfs een negatieve rente en een inflatie van bijna 10% op jaarbasis zal sparen een negatieve invloed hebben op uw eigen vermogen. Mits de Spaarrente boven het inflatie percentage uitkomt zal hier geen verandering in komen, de…

    Lees verder »

  • Gerenoveerde 6 slaapkamer gezinsvilla in Emmastad te koop

    Te Koop: onlangs gerenoveerde gezinswoning in Emmastad, Beschikbaar in overleg De locatie De rustige, lommerrijke villawijk Emmastad is centraal gelegen op het eiland. Mooie hoge bomen, brede lanen en een eigen golf en squash club maken deze wijk een populaire habitat. Vanuit Emmastad bereikt u Willemstad binnen 5 autominuten, maar rijdt u ook zo naar…

    Lees verder »