bedenktijd en ontbindendende voorwaarden op Curacao

Een koper van een woning op Curacao heeft op grond van de wet een bedenktijd van drie dagen. Gedurende deze drie dagen kan de koper, zonder opgave van redenen, de koopovereenkomst ontbinden.

Wanneer start de bedenktijd?

De bedenktijd begint te lopen om 0.00 uur van de dag nadat de koper een exemplaar van de door hem en de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Van deze drie dagen moeten er twee dagen werkdagen zijn. Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag, dan wordt de termijn verlengd tot en met de eerstvolgende dag die dat niet is.
Als de koper een beroep wil doen op de bedenktijd, moet hij ervoor zorgen dat de ontbindingsverklaring de verkoper vóór het verstrijken van de drie-dagen-termijn heeft bereikt. De wettelijke bedenktijd geldt op Curacao net als in Nederland  overigens niet voor een koper die handelt in de uitoefening van een bedrijf of beroep, en ook niet voor de verkoper.

Ontbindende voorwaarde financiering

Naast de bedenktijd zijn er vaak één of meerdere ontbindende voorwaarden in het koopcontract opgenomen. De meest voorkomende ontbindende voorwaarde is die voor het niet verkrijgen van de financiering; als de geldlening door de geldverstrekker(s) wordt geweigerd, dan kan de koper de koopovereenkomst binnen de in het contract afgesproken termijn ontbinden. Meestal moet de koper daarbij één of meerdere afwijzingen van bankinstellingen over leggen, afhankelijk van de afspraken die in de overeenkomst staan.

Ontbindende voorwaarde bouwkundige keuring

Mogelijk hebben de koper en verkoper ook een ontbindende voorwaarde voor een bouwkundige keuring afgesproken. De koper kan dan ontbinden als de uitgevoerde bouwkundige keuring daartoe aanleiding geeft. Als er een standaard contract is gebruikt, dan kan de koper dit doen als de kosten van direct noodzakelijk herstel van gebreken en achterstallig onderhoud een vooraf afgesproken bedrag te boven gaan. Of als de keurder aanvullend specialistisch onderzoek aanbeveelt.
Kortom, als de koopovereenkomst eenmaal getekend is en de koper heeft een exemplaar ervan ontvangen, dan heeft hij nog drie dagen bedenktijd. Daarnaast kunnen er ontbindende voorwaarden in het koopcontract staan, waar de koper een beroep op kan doen als de daar beschreven situatie zich voordoet.

Wilt u meer informatie over het kopen en verkopen van een woning op Curacao?  contact via  email adriaan@sunlife.realty of WhatsApp +5999-6862994

 

U kunt onze Facebook en Instagram pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: makelaar curacao, Nieuws

Tags: afzien van koop op curacao, bedenktijd curacao, bouwkundige inspectie curacao, contract annuleren curacao, contract op curacao, finaciering curacao, huis kopen curacao, hypotheek aanvragen curacao, Hypotheek Calculator • Hypotheek Curacao, hypotheek curacao, koopovereenkomst afzeggen, koopovereenkomst annuleren, ontbinde voorwaarden curacao, ontbinden voorwaarden financiering curacao, wetgeving curacao