Beleggen in vastgoed obligaties buitenland

6 maart 2022

Beleggen in vastgoed obligaties buitenland!

Met de zeer lage en vooral negatieve spaarrentes gaan steeds meer mensen op zoek naar alternatieven. Bent u ook op zoek naar een alternatief? In buitenland obligaties beleggen is een interessante optie  voor u .

 

Wat zijn obligaties?

Een obligatie is over het algemeen een iets minder risicovolle belegging dan een aandeel. Een obligatie is een schuldbewijs van een lening die is aangegaan. U leent dus geld uit aan de uitgever van de obligatie. Het heeft een vaste looptijd en jaarlijks wordt er een afgesproken rente uitgekeerd. Na afloop van de looptijd wordt de obligatie weer afgelost en indien vooraf afgesproken een plus een extra bonus op basis van resultaat. Een obligatie kopen resulteert in een hoger rendement dat vaak hoger dan op een spaarrekening, omdat het risicovoller is dan sparen, maar het is niet zo risicovol als u denkt. Staatsobligaties zijn minder risicovol dan bedrijfsobligaties, omdat daar het risico bestaat dat het bedrijf failliet gaat en de lening niet terugbetaald kan worden. Bij RS Participaties kiest u wel voor bedrijfsobligaties, maar in een sector die vrijwel geen risico’s met zich meebrengt want wij investeren in vastgoed en met name in buitenlands vastgoed. Sun Life Real Estate is onze exclusieve partner in het investeren in buitenlands vastgoed en de makelaars van dit kantoor zijn experts als het gaat om het aan en verkopen van beleggingspanden in buitenland.

 

Waarom de Buitenland Vastgoed Obligatie?

Omdat wij die vraag in de markt zien! De vastgoedmarkt voor investeerders zit in Nederland helemaal vast, het is op dit moment bijna onmogelijk om interessante beleggingsobjecten aan te kopen en de anti opkoopwetten en zelfbewoningsplicht in diverse steden spelen daar geen positieve rol in.

 

Waar een investeerder in Nederland soms meer dan 20 keer de jaarhuur betaalt kun je in buitenland meestal voor 10 keer de jaarhuur een mooi object aankopen. Waarom beleggen in een buitenland vastgoed obligatie? Heel simpel: u hoeft zelf helemaal niets te doen! In tegenstelling tot het zelf aankopen van bijvoorbeeld een woning hoeft u geen huurders aan te trekken, geen onderhoud te plegen, geen reparaties uit te voeren, geen grond belasting en andere bijkomende kosten voor uw rekening te nemen kortom geen zorgen. Naast al deze eerder genoemde voordelen van een vastgoed obligatie hebben wij jaren lang ervaring met het inkopen van vastgoed in buitenland, kennen alle juridische kanten en zijn ervaren in onderhandelen m.b.t. de aankoopprijs en houden altijd een goede exit strategie voor ogen.

 

Onze aankoopstrategie: nieuwbouw of max 5 jaar oud, onderhoudsvriendelijk, circa 10 keer de jaarhuur als maximale aankoopprijs en het hebben van uitstekende verkoopmogelijkheden.

 

Soorten obligaties

Er zijn verschillende soorten obligaties:

  • Obligaties met een vast rendement: Bij deze obligaties ontvangt u een vast rendement gedurende de looptijd.
  • Obligaties met een variabel rendement: Als deze gekoppeld is aan de marktrente, zal de rente stijgen als de marktrente stijgt, maar dalen als de marktrente daalt. In tijden van lage rente is dit minder interessant.
  • Zerocoupon obligaties: Deze obligaties vergoeden geen rente en worden tegen een lagere waarde verkocht, dan de terugbetaalwaarde. Het verschil is het rendement.
  • Geïndexeerde obligaties: De rente die vergoed wordt, is gebaseerd op een index, bijvoorbeeld de prijsindex.
  • Converteerbare obligaties: U krijgt aan het einde van de looptijd uw lening niet terugbetaald, maar u kunt worden uitbetaald in aandelen van het bedrijf waaraan u de lening verstrekt hebt. Dit levert vaak minder rendement op, omdat u de mogelijkheid krijgt om op een later moment aandelen te ontvangen. Dit kan aantrekkelijk zijn, als er een stijging van de aandelenkoers verwacht wordt.
  • Eeuwigdurende obligaties: Deze obligatie heeft geen vervaldatum, of deze is nog onbekend. U ontvangt wel rente.

 

Met een hele lage of negatieve rente op spaargeld, zoals nu het geval is, zijn veel obligaties heel gevoelig voor renteschommelingen. Als u een 10-jaars obligatie koopt en in deze 10 jaar stijgt de rente met 1%, dan verliest de obligatie 10% in waarde. Kies daarom voor obligaties met een wat kortere looptijd.

 

Waar investeert u in als u obligaties koopt?

RS Participaties neemt deel in Sun Life Real Estate en is actief op het gebied van aankopen van vastgoed in buitenland . Deze markt groeit nog steeds en daarom is geld investeren aantrekkelijk. Beleggen in obligaties in een dergelijke sector levert een goed rendement op. Ook als uw investering niet zo hoog is.

 

Voor vragen neem contact met ons op

 

Heeft u nog vragen of wilt u vrijblijvend advies over onze obligaties? Neem gerust contact met ons op.

Sun Life Real Estate N.V.
Mambo Beach BLVD 38-A
Willemstad Curacao

+5999.6862994

adriaan@sunlife.realty

 

 

Categorieën: financieel, Geen categorie, investeren, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , ,

  • RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus*

    RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus* Uw vermogen investeren in een buitenlands vastgoedfonds is een veilige en solide basis voor vermogensopbouw. Vastgoed is immers een tastbaar bezit. Anders dan beurs gerelateerde beleggingen behoudt vastgoed altijd een zekere waarde. Door te participeren in één van onze vastgoedfondsen investeert u in buitenlands…

    Lees verder »

  • Diversiteit in uw portefeuille

    Diversiteit in uw portefeuille is belangrijk Een gouden regel bij het beleggen is dat je nooit op één paard moet wedden. Dit is een van de redenen waarom ervaren beleggers voor buitenlands vastgoed obligaties kiezen. Ze diversifiëren hierdoor hun portefeuille. Vastgoed obligaties zijn onmisbaar in een gezonde mix in beleggingen. Natuurlijk kun zelf ook rechtstreeks investeren in…

    Lees verder »

  • Beleggen in vastgoed obligaties buitenland

    Beleggen in vastgoed obligaties buitenland! Met de zeer lage en vooral negatieve spaarrentes gaan steeds meer mensen op zoek naar alternatieven. Bent u ook op zoek naar een alternatief? In buitenland obligaties beleggen is een interessante optie  voor u .   Wat zijn obligaties? Een obligatie is over het algemeen een iets minder risicovolle belegging…

    Lees verder »

  • obligaties hoe werkt dat?

    Fondsen die participaties uitgeven moeten in principe beschikken over een vergunning van, of registratie bij, de AFM. Deze fondsen zijn ook wettelijk verplicht een prospectus op te stellen en deze te laten beoordelen door de AFM of door een vergunning houdende accountant. Voor de uitgifte van obligaties is geen vergunning vereist, maar moet wel een prospectus…

    Lees verder »

  • Vastgoedobligaties buitenland

    Vastgoedobligaties buitenlande investeringen: wat levert u dat op? Wil je jouw spaargeld veilig en goed beleggen? Savers are losers is een veel gehoorde dubbelzinnige uitspraak in de wereld van het vastgoed. Gezien de lage  of zelfs negatieve rentestanden op spaarrekeningen  en de jaarlijkse inflatie  kom je als spaarder meestal bedrogen uit. voor diegene die zijn…

    Lees verder »