11.00 - 17.00

Maandag - Zaterdag

Mambo Beach Blvd. 38-A

Bapor Kibra, Willemstad, Curaçao

+5999 6862994 / +5999 6832870

info@sunlife.realty

Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Je wilt een woning op curaçao gaan bouwen of verbouwen, maar je hebt nog geen idee wat je precies wilt of wat de mogelijkheden zijn of heb je al wel een idee over hoe het er moet uitzien maar je weet niet hoe je dat op papier moet uitwerken? Ook met het uitwerken van een idee tot het op papier krijgen van een bouwtekening helpen we je bij Sun Life Real Estate graag.

Een bouwontwerp ontstaat niet zomaar en moet realistisch en haalbaar zijn. Daarnaast moeten er ook vergunningen aangevraagd worden. Veel mensen zien hier tegen op want op Curacao alles net even anders dan in de rest van wereld.
Bij Sun Life Real Estate helpen we je graag  je graag van schets tot eindontwerpen ook met het aanvragen van vergunningen kunnen we je bijstaan.

Sun Life Real Estate  heeft namelijk een uitgebreid dienstenpakket en is onder andere gespecialiseerd in het begeleiden van tekenwerk voor het verbouwen, uitbouwen en nieuw bouwen van woningbouw en utiliteitsbouw.

 

Ons doel is om in goed overleg met jou als opdrachtgever degelijke en doordachte bouwplannen te realiseren tegen een eerlijke prijs.
In deze bouwplannen worden jouw wensen, de eisen van het bouwbesluit en onze expertise verwerkt.

Bij het maken van een goed bouwplan krijg je te maken met verschillende facetten, namelijk:

Het vooronderzoek:

Tijdens het vooronderzoek bekijken we of jouw wensen aansluiten op het budget dat je hebt en dit constructief mogelijk is en binnen het bestemmingsplan van de overheid past.

De eerste stap van het Vooronderzoek dit noemen we ook wel de haalbaarheidsfase zetten we tijdens een persoonlijke kennismaking  jouw wensen om in een kort PVE; programma van eisen. Onder andere de locatie en het maximaal budget dat die je voor ogen hebt wordt doorgenomen.

Het programma van eisen is onder meer nodig om het project in kaart te brengen. Hierdoor wordt het plan dat we samen uitwerken  realistisch en haalbaar. Hierdoor kun je al heel snel zien wat er wel en niet mogelijk is

Wat kun jij zelf doen? Je kunt nadenken over de indeling van de woning en zorgen dat deze goed aansluiten op de behoefte die je nu hebt en mogelijk in de toekomst zult hebben en hier een plattegrond van maken. Is het lastig voor je om een schets te maken ook daar kunnen we je bij helpen we kijken dan naar je huidige en toekomstige behoefte en bespreken of je bijvoorbeeld een binnen mens bent of liever buiten leeft, hoeveel slaapkamers je minimaal nodig hebt en de voorkeur geeft aan gelijkvloers of een verdiepingswoning.

Het voorlopig en definitieve ontwerp:

Tijdens het voorlopig ontwerp wordt er rekening gehouden met het bestemmingsplan en eventuele constructieve beperkingen Het voorlopig ontwerp wordt omgezet naar een definitief ontwerp dit is meestal in de vorm van een 3D tekening of een rendering ( filmpje) na jouw goedkeuring van het definitief ontwerp wordt er een constructieve tekening gemaakt die we voor je kunnen indienen bij het aanvragen van de bouwvergunning.

Voorbereiden bouw en aanbestedingen

Om binnen het gestelde budget te blijven is het belangrijk om dit goed op papier vast te leggen en hier duidelijke afspraken over te maken met de verschillende partijen waar we mee gaan samenwerken. Dit kan doormiddel van een bestektekening iedere aannemer waar we mee werken of dat nu gaat om het metselwerk of het laten plaatsen van kozijnen of aanbrengen van sanitair zal zijn werk moeten opleveren zoals in de bestek tekening is omschreven, dit voorkomt dat je achteraf met prijs of kwaliteitsverschil wordt geconfronteerd. Voor ieder onderdeel selecteren we de juiste aannemer en wij zorgen ervoor dat al deze partijen goed samenwerken waardoor het beoogde eindresultaat wordt bereikt.

De uitvoering

De uitvoering start pas als de bouwvergunning door de overheid is verleend. Om te kunnen beginnen met de uitvoering zijn er maatvoeringen nodig zodat de woning op precies op de juiste plek op het kavel wordt gebouwd.

Tijdens de uitvoering gaan er diverse partijen aan de slag om jouw project tot een succes te maken. Voor de uitvoering is het van belang dat elke partij beschikt over de laatste tekeningen en dat alle werkzaamheden in overeenstemming met elkaar uitgevoerd worden.

Werkzaamheden tijdens de uitvoering en oplevering:

  • Contactmoment/overleg met de gekozen uitvoerende partijen
  • Technisch uitwerken van tekeningen tot uitvoeringstekeningen: gedetailleerde maatvoering;
    • Plattegronden en doorsneden (schaal 1:20/1:50)
    • Elektra en verloop riolering
  • Verwerking van de constructiegegevens
  • Technische uitwerking detaillering op basis van de principedetaillering
  • Aanleveren onderleggertekeningen t.b.v. installateurs
  • Integratie van installatie onderdelen
  • Controle en begeleiding productietekeningen
  • Indien benodigd aanvullende productietekeningen van diverse bouwdelen;
    • Vloerenplan
    • Traptekening(en) indien van toepassing
    • Staaltekening(en) indien van toepassing

 

Oplevering

Tijdens de uitvoering komen alle disciplines tot uiting en krijgt het project gestalte. Afhankelijk van het project kan de uitvoeringsfase al tijdens de fase waarin de  werktekeningen worden gemaakt beginnen. Ten tijde van de ruwbouw zijn namelijk lang niet alle definitieve uittrekstaten en afbouw gegevens noodzakelijk. Door middel van bouwvergaderingen blijft de overeen- en afstemming ook tijdens de uitvoering gewaarborgd. Hierbij dient de bouwbegeleiding vanuit Sun Life Real Estate om tijdens de uitvoering van het project onvoorziene problemen meteen op te lossen en de kwaliteit van het werk te bewaken.