Haal meer rendement uit uw 2e woning op Curacao

2 juli 2018
2e woning op Curacao als belegging

Rendement op uw tweede woning op Curacao

Het rendement op uw 2e woning is veel hoger dan het rendement op uw spaargeld!
De rente op uw spaargeld daalt of is in sommige gevallen helemaal niets, daardoor is sparen niet meer aantrekkelijk. Veel spaarders zijn op zoek  naar een veilige en rendabele belegging en kiezen voor de aankoop van een tweede woning op Curacao en bieden deze vervolgens aan voor verhuur.
Het aankopen van een 2e woning op Curacao of Aruba geeft namelijk meer zekerheid, en levert een hoger rendement op. Het risico op leegstand is namelijk erg beperkt. In de caribean is er een groot te kort aan sociale- en particuliere huurwoningen dit komt door de grote hoeveelheid expats en stagaires op de eilanden. Indien uw naast rendement ook wilt genieten van uw investering kunt kiezen voor de aanschaf van een vakantie woning, indien u uw woning niet zelf gebruikt kunt u deze heel eenvoudig verhuren via Airbnbbooking.com en vele andere online platvormen. Op Curacao en Aruba zijn er meerdere Beheer en Verhuur organisties die u kunnen bijstaan tijdens het verblijf van uw gasten of zelfs het hele Verhuur en Beheer proces kunnen overnemen.
Voor veel particulieren is het huren van een huis vaak de enige optie. Voor beleggers is dit een mooie kans op rendement omdat de hypotheek rente in de caribean gemiddeld 6% bedraagt, profiteren beleggers van zeer hoge huurprijzen.
Mede door slim in te kopen, een stijgende woningmarkt en onder aantrekkelijke voorwaarden te verhuren, kunt u veilig beleggen tegen een rendement dat kan oplopen tot 14%. Hierbij is dewinst op verkoop niet meegenomen.
Rekenvoorbeeld kopen met eigen geld:
U koopt een tweede woning voor € 200000, – en verhuurt voor € 1.500, – per maand. Dan is uw bruto rendement op jaarbasis € 18.000 / € 200.000 = 9%.
Rekenvoorbeeld kopen met vreemd vermogen:
Omdat een financiering via een Nederlandse bank vrij moeizaam is, kiezen de meeste investeerders voor een lokale bank op Curacao. Bij een eigen inbreng van 50% hanteren de meeste banken 6% rente met een aflossings periode van 15 jaar.
De aankoopprijs 2e woning is € 200.000. Eigen inbreng € 100.000, vreemd vermogen via bank € 100.000. U verhuurde de woning voor € 1.500. De huurinkomsten bedragen dan nog steeds
€ 18.000 – 6000 rente, vreemd vermogen is € 12.000. Op uw ingelegde eigen vermogen is dat dus 12% rendement!
Als belegger wilt u de financiële risico’s tot een minimum beperken. Een tweede woning kopen voor verhuur is een veilige belegging met beperkte risico’s. De grootste risico’s die u loopt zijn leegstand, huurachterstand, schade en huuropzegging. Deze risico’s kunt u minimaliseren door uw tweede huis of appartement gemeubileerd aan expats te verhuren. Expats zijn vaak op zoek naar tijdelijke woonruimte, en krijgen een budget van de werkgever mee die in sommige gevallen de huur zelfs in zijn geheel betaalt. Het voordeel hiervan is dat u meer zekerheid m.b.t. de huurbetaling heeft. Daarnaast wordt uw tweede huis of appartement niet permanent bewoond, wat de kans op schade aanzienlijk verkleint. Door het gemeubileerd verhuren van uw woning verhogen de huurinkomsten, maar hou wel rekening met afschrijving van meubels en andere zaken.
Schades en reparaties kunt u contractueel vastleggen. Laat u hiervoor zeker bijstaan door een lokale partner op Curacao, die de valkuilen op de eilanden als geen ander kent.  Voor u betekent dit dat u de risico’s verkleint en meer rendement uit uw investering behaalt.
Een tweede woning op Curacao kopen voor verhuur is een veilige belegging. Doordat u de zekerheid van bezit heeft, en de woning altijd met meerwaarde kunt verkopen, loopt u weinig risico’s. Als investeerder profiteert u van de hoge huurprijzen en toenemende vraag naar woonruimte. Een huis kopen en verhuren is niet iets wat u dagelijks doet. Bij het aankopen en verhuren van een tweede huis of appartement op Curacao, komen veel zaken kijken waar u als belegger wellicht geen tijd voor heeft of kennis van heeft.
Als (verhuur)makelaar helpt Sun Life Real Estate  u met: het aanbieden van uw woning aan expats, het berekenen van de maximale verhuurprijs, grondig screenen en selecteren van de kandidaten, verzorgen van de bezichtigingen en opstellen van het juridisch getoetst contract. Indien gewenst dragen wij zorg voor het beheren van uw tweede huis of appartement op Curacao. Het voordeel hiervan is dat u er zelf geen omkijken naar heeft, en het verhuren van uw tweede woning volgens wet- en regelgeving verloopt. Met als resultaat: maximale rendement uit uw investering.
Dushi Homes = Vakkundig » Snel » Betrouwbaar » Persoonlijk
Vanwege onze jaren lange ervaring met het verhuren van woonruimte op Curacao en een groot netwerk van expats, zijn aangeboden woningen via Sunlife Real Estate meestal  binnen 2 weken verhuurd. Profiteer van onze lokale marktkennis en biedt vandaag nog uw woning aan. Neem voor vrijblijvend advies op maat contact met ons op. Onze verhuur en verkoopmakelaars staan voor u klaar.
 

Dit artikel is geschreven door Adriaan Smit, makelaar op Curacao

Indien u meer info wenst over dit artikel of een van onze andere diensten dan kunt u contact met mij opnemen via adriaan@sunlife.realty

U kunt onze Facebook en Instagram pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: Nieuws, wonen en werken op Curacao

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

  • RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus*

    RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus* Uw vermogen investeren in een buitenlands vastgoedfonds is een veilige en solide basis voor vermogensopbouw. Vastgoed is immers een tastbaar bezit. Anders dan beurs gerelateerde beleggingen behoudt vastgoed altijd een zekere waarde. Door te participeren in één van onze vastgoedfondsen investeert u in buitenlands…

    Lees verder »

  • Beleggen in vastgoed obligaties buitenland

    Beleggen in vastgoed obligaties buitenland! Met de zeer lage en vooral negatieve spaarrentes gaan steeds meer mensen op zoek naar alternatieven. Bent u ook op zoek naar een alternatief? In buitenland obligaties beleggen is een interessante optie  voor u .   Wat zijn obligaties? Een obligatie is over het algemeen een iets minder risicovolle belegging…

    Lees verder »

  • obligaties hoe werkt dat?

    Fondsen die participaties uitgeven moeten in principe beschikken over een vergunning van, of registratie bij, de AFM. Deze fondsen zijn ook wettelijk verplicht een prospectus op te stellen en deze te laten beoordelen door de AFM of door een vergunning houdende accountant. Voor de uitgifte van obligaties is geen vergunning vereist, maar moet wel een prospectus…

    Lees verder »

  • Vastgoedobligaties buitenland

    Vastgoedobligaties buitenlande investeringen: wat levert u dat op? Wil je jouw spaargeld veilig en goed beleggen? Savers are losers is een veel gehoorde dubbelzinnige uitspraak in de wereld van het vastgoed. Gezien de lage  of zelfs negatieve rentestanden op spaarrekeningen  en de jaarlijkse inflatie  kom je als spaarder meestal bedrogen uit. voor diegene die zijn…

    Lees verder »

  • beleggen in vastgoed

    Wil jij beleggen in vastgoed?   Je wilt beleggen in vastgoed maar je weet nieg niet precies waar je op moet letten?   De AFM heeft een checklist met vragen die je aan jezelf of jouw aanbieder kunt stellen om je risico’s zoveel mogelijk te beperken. deze link kun je kun je gebruiken voor een belegging die…

    Lees verder »