Huurkoop Curacao

14 juli 2019

Wat is huurkoop en hoe werkt huurkoop precies?

Als je even niet de financiele ruimte hebt maar wel een mooie kans voorbij ziet komen kan een huurkoop constructie een oplossing zijn. Huurkoop is op Curacao een redelijk onbekende vorm van geld lenen of uitlenen, waarbij er sprake is van aflossingen. Wanneer je de laatste termijn betaald hebt word je de eigenaar van het product. In dit artikel lees je meer informatie over huurkoop en krijg je antwoord op vragen als ‘Wat is huurkoop?’, ‘Hoe werkt huurkoop precies?’ en ‘Wat kun je allemaal financieren via een huurkoop constructie ’

Huurkoop akte

Bij huurkoop worden vooraf de looptijd, rente en aflossingen vastgelegd. De rente bij huurkoop staat vast. Als je kiest voor huurkoop wordt er een akte opgemaakt. In deze akte staat de volledige verkoopprijs, het aflossingsschema en het eigendomsvoorbehoud. In het eigendomsvoorbehoud staan eisen waaraan je moet voldoen om eigenaar van het product te worden. Zo moet bijvoorbeeld de volledige lening zijn afbetaald om eigenaar te worden. De akte moet door jou en je eventuele partner ondertekend worden.

Huurkoop van een Auto op Curacao

Een product dat vaak met huurkoop gekocht wordt is een auto. Bij huurkoop van een auto is er meestal sprake van een kleine aanbetaling, het restant wordt in termijnen betaald. De auto is pas jouw eigendom wanneer je het volledige bedrag betaald hebt. Als je de maandelijkse aflossing niet meer kan betalen en nog geen 75 procent van de lening hebt afgelost, kan de auto teruggevorderd worden. Wanneer de opbrengst van de auto dan niet voldoende is om de schuld af te lossen, dien je het resterende bedrag alsnog betalen. De constructie wort op Curacao ook wel leasen genoemd.
Een auto is overigens niet het enige voertuig dat met huurkoop gekocht kan worden. Huurkoop scooter en huurkoop motor komen op Curacao ook regelmatig voor. Ook hiervoor geldt dat je pas eigenaar van het product wordt wanneer je aan alle aflossingen voldaan hebt.

Huurkoop huis op Curacao

Huurkoop van een woning komt ook regelmatig voor. Bij een huurkoop huis betaal je maandelijks een vastgesteld bedrag aan huur en aflossing. Huurkoop wordt vaak aangeboden wanneer je al woonachtig bent in de woning. Met huurkoop kun je meestal profiteren van de hypotheekrenteaftrekregeling. De rente die je betaalt bij huurkoop is aftrekbaar onder de eigenwoningregeling. Aan huurkoop van een huis kleven ook een aantal nadelen. Je bent namelijk pas eigenaar van de woning wanneer je aan alle betalingen voldaan hebt. De woning kan dus teruggevorderd worden. Ontstaat er schade aan de woning, dan ben jij wel aansprakelijk hiervoor.

Huur koop op Curacao  De  Voor- en nadelen ervan!

Voor de verkopende partij heeft huurkoop een aantal voordelen. Het gekochte product kan namelijk gezien worden als een onderpand van de lening. De garantie op afbetaling is dus groot. Ook voor de kopende partij is huurkoop aantrekkelijk, omdat er direct van het product gebruik gemaakt kan worden. Het nadeel van huurkoop is het rentepercentage. Het kan zijn dat je met huurkoop zelfs duurder uit bent vergeleken met een lening bij de bank. Daarnaast mag de verkopende partij het product terugvorderen als er minder dan 75 procent is betaald en de huurder de aflossing niet meer kan betalen.

Huurkoop vs Kopen op afbetaling

Huurkoop is eigenlijk een variant op kopen op afbetaling. Het verschil zit hem in het worden van eigenaar. Wanneer je iets koopt op afbetaling ben je direct de eigenaar van product. Bij huurkoop is dit dus anders. Hier word je pas eigenaar van het product wanneer je alle aflossingen betaald hebt. Zolang je dat niet gedaan hebt, blijft de verkopende partij of de kredietverstrekker de rechtmatige eigenaar van het product.

Voor meer informatie of hulp bij het opstellen van een huurkoop overeenkomst voor uw woning op Curacao kunt u vrijbljvend contact met mij opnemen via adriaan@sunlife.realty

U kunt ook onze Facebook– en Instagram-pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

 

Categorieën: Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , ,

  • Elisabeth Resort Curacao Mambo Beach

    Gelegen in het Nieuwbouwproject Elisabeth Villa’s en op steenworp afstand van Mambo Beach Boulevard bieden wij deze turn-key nieuwbouw 3 slaapkamer vrijstaande villa te koop aan. De door ons aangeboden villa is vrijstaand en is een van de weinige villa’s op het resort met een uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning bij binnenkomst  een…

    Lees verder »

  • Stunning organic contemporary oasis in tropical resort style for sale

    The French architect Jean Pierre Angelijk created a stunning organic contemporary oasis in tropical resort style, with Spanish water views built on a double sized lot of approximately 3.000 square meters, located in the touristic heart of Curacao, Jan Thiel. This estate is located at short walking distance from Caracas Bay Beach and the famous…

    Lees verder »

  • Van Bitcoin naar Vastgoed

    Van bitcoin naar vastgoed De bitcoin wordt steeds meer gezien als betaalmiddel voor online aankopen en is op dit moment op een punt aangekomen dat de koers ten opzichte van de reguliere munt ( euro, dollar ) een vrij stabiele en reële  positie heeft ingenomen en daarom is de bitcoin voor de investeerders niet meer…

    Lees verder »

  • Investeren in buitenlands vastgoed is in! Sparen is niet meer van deze tijd!

    Meest nutteloze van deze tijd: De spaarpot  / spaarrekening   Met een spaarrente van 0 %  of soms zelfs een negatieve rente en een inflatie van bijna 10% op jaarbasis zal sparen een negatieve invloed hebben op uw eigen vermogen. Mits de Spaarrente boven het inflatie percentage uitkomt zal hier geen verandering in komen, de…

    Lees verder »

  • Gerenoveerde 6 slaapkamer gezinsvilla in Emmastad te koop

    Te Koop: onlangs gerenoveerde gezinswoning in Emmastad, Beschikbaar in overleg De locatie De rustige, lommerrijke villawijk Emmastad is centraal gelegen op het eiland. Mooie hoge bomen, brede lanen en een eigen golf en squash club maken deze wijk een populaire habitat. Vanuit Emmastad bereikt u Willemstad binnen 5 autominuten, maar rijdt u ook zo naar…

    Lees verder »