Kopen of huren van een woning met of zonder partner?

19 juli 2019
notaris op Curcao

Kan ik een woning huren of kopen op Curacao zonder toestemming echtgenoot?

Een woning kopen of huren op Curacao is voor sommige partners geen probleem. Maar veel mensen zitten met vragen in hun hoofd. Wat gebeurt er met de schulden na het  overlijden van de partner ? Wie moet de lening aflossen of de huur doorbetalen  na een scheiding? Mag mijn partner eigenlijk een lening of huurovereenkomst afsluiten zonder mijn toestemming? Op deze laatste vraag wordt in onderstaand artikel een antwoord gegeven.

Toestemmingsvereiste partner lening en overeenkomsten

Het is afhankelijk van de leenvorm of je toestemming nodig hebt van je echtgenoot/partner. Voor onderstaande leningen is toestemming van je geregistreerde partner of gehuwde vereist:

  • Kopen op afbetaling
  • Huurkoop
  • Hypotheek op een gezamenlijk bewoonde woning

Kopen op afbetaling en huurkoop kennen echter één ‘maar’: zijn ze bestemd voor een bedrijf of voor de uitoefening van een beroep, dan kun je deze zonder de toestemming van je echtgenoot afsluiten.

Een overeenkomst afsluiten  zonder gegevens partner

Een doorlopend krediet of persoonlijke lening afsluiten zonder partner kan wel. Echtgenoten zijn echter wel verplicht om elkaar te informeren over hun financiële huishouden. Een lening aanvragen kan namelijk ook voor je echtgenoot gevolgen hebben. Gehuwden en geregistreerd partners nemen namelijk beiden automatisch de helft van de schuld op zich. Tenminste, als er sprake is van een huishoudelijke schuld. Een huishoudelijke schuld is een schuld die is aangegaan voor de gemeenschappelijke huishouding, zoals een doorlopend krediet of persoonlijke lening.

Gemeenschap van goederen vs. huwelijkse voorwaarden

Wanneer je in gemeenschap van goederen trouwt, dan zijn alle schulden gezamenlijk. Je bent beiden verantwoordelijk voor de gehele schuld, ook wel hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd. Als je onder huwelijkse voorwaarden trouwt, dan staat in die huwelijkse voorwaarden beschreven wie welke financiële verplichtingen heeft. Je bent dan meestal niet aansprakelijk voor de schulden van de ander die voor het huwelijk zijn aangegaan. Uiteraard ben je samen wel aansprakelijk voor alle schulden en overeenkomsten  die na het tekenen van de huwelijkse voorwaarden zijn ontstaan.
Voordat je beslist een huur of koop overenkomst te tekenen is het verstandig om even uit te zoeken of je dit zonder je partner wilt of kunt doen. Het maakt niet uit of je partner wel of niet op Curacao woont of komt wonen.
 

Voor meer info over dit onderwerp of vragen over het verkopen en kopen van een woning op Curacao kunt u contact opnemen met adriaan@sunlife.realty

U kunt ook onze Facebook– en Instagram-pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: makelaar curacao, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • Hoe te Voorkomen dat de Waarde van Je Eigendom Vermindert: Een Gids voor Huiseigenaren en Verkopers

    In de dynamische wereld van onroerend goed is het behouden of verhogen van de waarde van je eigendom van het grootste belang. Als huiseigenaar is het laatste wat je wilt zien dat de waarde van je eigendom in de loop der tijd afneemt door verwaarlozing of slecht onderhoud. Evenzo kan het zorgen dat je eigendom…

    Lees verder »

  • Vista Royal S9 Villa Te Koop

    Deze uitzonderlijk royale villa, gebouwd in de stijl van Ibiza, bevindt zich in de wijk Vista Royal, vlakbij Jan Thiel Beach. De villa is ontworpen door de internationaal gerenommeerde ontwerper Pieter Laureys, die eerder de al gerealiseerde villa Kaya Azov Q-1 en de villa op de hoek van Kaya Baltiko met Kaya Bonifacio in Vista…

    Lees verder »

  • De Belangrijke Rol van Bouwtoezichtsdiensten in Vastgoedontwikkeling

    In de altijd veranderende wereld van vastgoedontwikkeling is het zorgen voor succesvolle voltooiing van bouwprojecten een uitdagende taak. Terwijl belanghebbenden streven naar het verwezenlijken van architectonische visies tot tastbare structuren, wordt de noodzaak van zorgvuldig toezicht steeds belangrijker. Dit is waar de expertise van een vastgoedbedrijf dat bouwtoezichtsdiensten aanbiedt van cruciaal belang is, als essentiële…

    Lees verder »

  • Navigeren op de vastgoedmarkt van Curaçao: beperkte vastgoedopties overwinnen

    Verscholen in het hart van het Caribisch gebied, is het eiland Curaçao niet alleen een schilderachtig paradijs, maar ook een opkomend centrum voor vastgoedinvesteringen. Ondanks de aantrekkingskracht, presenteert de vastgoedmarkt van Curaçao unieke uitdagingen, vooral voor potentiële kopers die te maken hebben met beperkte opties. Hier schittert Sun Life Real Estate als een baken van…

    Lees verder »

  • Prefab bouwen

    In de dynamische wereld van vandaag zijn bedrijven voortdurend op zoek naar innovatieve oplossingen die niet alleen kostenefficiënt zijn, maar ook duurzaam, aanpasbaar en snel te realiseren. Prefab staalconstructies, zoals bedrijfshallen, bieden een antwoord op deze moderne eisen, waarmee ze een revolutie teweegbrengen in de bouwsector. Tegemoetkomen aan Uitdagingen met Innovatieve Oplossingen Wij begrijpen de…

    Lees verder »