Nieuwbouwwoning Grote Berg Curacao

29 november 2020

In opdracht van een van een gezin dat in Nederland woont zijn wij in de 2e week van november 2020 van start  gegaan met de nieuwbouw van hun droomwoning in de woonwijk Grote Berg op Curacao.
Na een kavel te hebben aangekocht zijn wij aan de slag gegaan om een schetsontwerp op tafel te krijgen dat aansluit op de wensen en het budget van deze klant. Via dit schetsontwerp is er een bouw en afbouw begroting  opgesteld waarbij werkelijk over alles is nagedacht zodat de klant niet voor verrassingen komt te staan. Vanuit het schetsontwerp ontstaat er een definitief ontwerp dat precies aansluit op de wensen en het budget. Op basis van het definitief ontwerp hebben we een bouw en bestektekening gemaakt dit is namelijk nodig bij het indienen van een bouwvergunning op Curacao.

Na het ontvangen van een goedgekeurd bouwplan kan de bouw van start gaan
Onze klant heeft gekozen voor een traditioneel gebouwde moderne 3 slaapkamer woning met dakterras

Planning: turnkey oplevering in 32 weken

Week 1

Een goed begin is het halve werk….  In week 1 zijn we van start gegaan met het aanvragen van bouwstroom en de water aansluiting deze zijn in een later stadium van essentieel belang. Er hebben grondverbeteringen plaatsgevonden waarna het bouwterrein geschikt werd om op te kunnen bouwen. Om de woning op de juiste plek te krijgen heeft er maatvoering plaatsgevonden, hierbij worden niet alleen de exacte grenzen van het kavel vastgesteld maar wordt er op dat moment ook precies bepaald waar de voor – achter en zijgevels van de woning komen te staan. De beerput is gegraven en afgedicht met een betonnen deksel waar later de afvoeren van de woning op zullen worden aangesloten.

 

Week 2

Met eenmaal de juiste maatvoering  voor ogen kan het echte werk van start en dat begint bij het storten van een fundering. Voor deze woning hebben we gekozen voor een strokenfundering dit type fundering wordt meestal gebruikt bij het bouwen op een vaste ondergrond. De stroken ook wel platen van een strokenfundering worden gemaakt van gewapend beton. Het beton dient voor de drukkrachten en het betonstaal voor de trekkrachten. Op deze gewapende funderingsstroken komen de muren van de woning. De hoogte en breedte van de stroken worden bepaald door een sondering (bodemonderzoek) en het formaat van het gebouw. Een vaak gebruikte inschatting voor de breedte van de funderingsstrook is 2,5 tot 3 keer de breedte van de muur die erop wordt gebouwd. Voor de bewapening van de strokenfundering worden veelal standaard strokenmatten gebruikt. Dit zijn bouwstaalmatten met aan één korte zijde stekken. De stekken zorgen voor een goede aansluiting met de volgende strookmat. De lengte is standaard 3580mm en de breedte tussen 520mm en 1120mm. Na het volstorten van de stroken met beton worden de tussen liggende delen opgevuld met diabaas dit is een soort zand dat uit hele harde en korreltjes steen bestaat.

Week 3

De basis van de fundering is gelegd, de elektricien en de loodgieter zij ingeschakeld om hun voorbereidingen te treffen er worden aan en afvoerpijpen voor water en stoom aangebracht. Alle leidingen liggen op de juiste plek en er is een staalmat aangebracht dus het aanbrengen van de werkvloer kan plaatvinden. Na een dag of 2 drogen wordt er begonnen met het plaatsen van de binnen en buiten muren.


 

Week 4

In week 4 van het bouwproces hebben we het optrekken van alle binnen en buiten muren kunnen voltooien. Om een sterke verbinding tussen de betonblokken te krijgen worden en maximaal 4 rijen betonblokken per dag op elkaar gestapeld dit voorkomt in een later stadium scheurvorming.
 

Week 6

het aanbrengen van een betonnen ringbalk heeft plaatsgevonden, de ringbalk zorgt er voor dat de muren een massieve eenheid worden en voldoende draagkracht bieden voor de dakconstructie, het positioneren van de Electra punten ( stopcontacten )  heeft plaatsgevonden en de leidingen er naar toe zijn in de muren verwerkt.
 

Week 7

Nadat de wanden en ringbalk voldoende zijn gedroogd is er een deels betonnen en deels houten dak constructie aangebracht het betonnen gedeelte zal later als dakterras dienen. Rondom op de ringbalk is er nog eens een muur opgemetseld van ruim 1 meter dit zal later als dakterras rand dienen.

Week 8 / 9

in week 8 en 9 is er behoorlijk wat werk verzet: Het deel houten dak heeft een speciale coating ondergaan met een 10 jaar waterdichte garantie, de binnen plafonds zijn aangebracht, de bedrading voor de elektrische installatie zijn aangelegd en de aansluitingen voor de led plafond verlichting is voorbereid.

Week 10 / 11 / 12

In deze weken is er vooral gewerkt aan het afpleisteren van de binnen en buitenmuren, om de muren helemaal glad te krijgen wordt duur in meerdere fases gedaan.

Ben jij geïnteresseerd in het eind resultaat? Blijf dit blog volgen we plaatsen ieder weekend een update over dit project!
 
Wil jij ook je eigen woning ontwerpen en bouwen? Doe dat dan samen met ons…..  informeer naar de mogelijkheden via adriaan@sunlife.realty
 
U kunt onze Facebook en Instagram pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: Bouwen op Curacao, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

  • RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus*

    RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus* Uw vermogen investeren in een buitenlands vastgoedfonds is een veilige en solide basis voor vermogensopbouw. Vastgoed is immers een tastbaar bezit. Anders dan beurs gerelateerde beleggingen behoudt vastgoed altijd een zekere waarde. Door te participeren in één van onze vastgoedfondsen investeert u in buitenlands…

    Lees verder »

  • Diversiteit in uw portefeuille

    Diversiteit in uw portefeuille is belangrijk Een gouden regel bij het beleggen is dat je nooit op één paard moet wedden. Dit is een van de redenen waarom ervaren beleggers voor buitenlands vastgoed obligaties kiezen. Ze diversifiëren hierdoor hun portefeuille. Vastgoed obligaties zijn onmisbaar in een gezonde mix in beleggingen. Natuurlijk kun zelf ook rechtstreeks investeren in…

    Lees verder »

  • Beleggen in vastgoed obligaties buitenland

    Beleggen in vastgoed obligaties buitenland! Met de zeer lage en vooral negatieve spaarrentes gaan steeds meer mensen op zoek naar alternatieven. Bent u ook op zoek naar een alternatief? In buitenland obligaties beleggen is een interessante optie  voor u .   Wat zijn obligaties? Een obligatie is over het algemeen een iets minder risicovolle belegging…

    Lees verder »

  • obligaties hoe werkt dat?

    Fondsen die participaties uitgeven moeten in principe beschikken over een vergunning van, of registratie bij, de AFM. Deze fondsen zijn ook wettelijk verplicht een prospectus op te stellen en deze te laten beoordelen door de AFM of door een vergunning houdende accountant. Voor de uitgifte van obligaties is geen vergunning vereist, maar moet wel een prospectus…

    Lees verder »

  • Vastgoedobligaties buitenland

    Vastgoedobligaties buitenlande investeringen: wat levert u dat op? Wil je jouw spaargeld veilig en goed beleggen? Savers are losers is een veel gehoorde dubbelzinnige uitspraak in de wereld van het vastgoed. Gezien de lage  of zelfs negatieve rentestanden op spaarrekeningen  en de jaarlijkse inflatie  kom je als spaarder meestal bedrogen uit. voor diegene die zijn…

    Lees verder »