11.00 - 17.00

Maandag - Zaterdag

Mambo Beach Blvd. 38-A

Bapor Kibra, Willemstad, Curaçao

+599 9 686 2994

info@sunlife.realty

Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Overbruggingshypotheek Curaçao

Uw droomwoning op Curaçao gevonden maar uw huidige woning nog niet verkocht?

Een overbruggingshypotheek helpt u de periode te overbruggen tussen de aankoop van uw nieuwe woning en de verkoop van uw oude woning op Curaçao. Lees hieronder meer over deze bijzondere hypotheekvorm:

Wat is een overbruggingshypotheek?

Een overbruggingshypotheek overbrugt de periode tussen het kopen van een nieuw huis en het verkopen van uw oude huis. In deze periode kunt u namelijk nog niet de hypotheek op uw oude huis aflossen. Tegelijkertijd moet u wel een hypotheek afsluiten voor uw nieuwe huis. U moet dus meer lenen en dat zorgt voor hogere maanlasten.

Een overbruggingshypotheek op Curaçao wordt meestal niet meegenomen in de toetsing voor de maximale hypotheek, waardoor u meer kunt lenen. Daarnaast biedt een overbruggingshypotheek de mogelijkheid om de overwaarde van uw oude woning op te nemen om zo (deels) de nieuwe woning te financieren. Hierdoor stijgen uw maandlasten in deze periode minder hard.

Wanneer u uw oude huis verkocht heeft lost u het overbruggingskrediet direct af en gaat deze over in een nieuwe (reguliere) hypotheek.

Hypotheekrente overbruggingshypotheek

Bij een overbruggingshypotheek betaalt u enkel hypotheekrente. Het is namelijk een aflossingsvrije hypotheekvorm. Wel is de rente meestal iets hoger dan bij de reguliere hypotheekrente. De bank loopt namelijk meer risico dat, wanneer er iets mis gaat, de hypotheek niet kan worden terugbetaald.

De overbruggingshypotheek wordt gesloten in combinatie met een reguliere hypotheek. De rente wordt vervolgens bepaald middels een opslag bovenop de reguliere hypotheekrente. Als u de oude hypotheek heeft afgelost vervalt de renteopslag en betaalt u de reguliere hypotheekrente.

Tip: de rente voor een overbruggingshypotheek is fiscaal aftrekbaar!

Kosten overbruggingshypotheek

Met een overbruggingshypotheek op Curaçao betaalt u dus extra kosten, maar u betaalt niet voor twee volledige hypotheken. Dit komt omdat de overwaarde van uw oude woning kunt gebruiken voor de nieuwe hypotheek. De overwaarde schiet de bank alvast voor, zodat u dit bedrag niet hoeft te financieren. Dit houdt de kosten van tijdelijk twee huizen binnen de perken.

Daarnaast moet u rekening houden met de kosten voor het sluiten van een nieuwe hypotheek, zoals advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten en kosten voor de notaris.

Wanneer u tijdelijk twee hypotheken heeft brengt dit, naast extra kosten, onzekerheid met zich mee. U doet er verstandig aan een hypotheekadviseur te raadplegen en de mogelijkheden op een rijtje te zetten. De hypotheekadviseur kan voor u alle kosten inzichtelijk maken zodat u weet waar u aan toe bent.

Voorwaarden overbruggingshypotheek

Een overbruggingshypotheek op Curaçao kent meestal een aantal bijzondere voorwaarden ten opzichte van een gewone hypotheek.

  • De looptijd is maximaal twee jaar.
  • U kunt boetevrij aflossen.
  • U betaalt geen aflossing, alleen hypotheekrente.
  • Hypotheekrenteaftrek is mogelijk.

Door gunstige voorwaarden van een overbruggingshypotheek op Curaçao stijgen uw maandlasten maar beperkt.

Voordelen Overbruggingshypotheek

  • Vangt dubbele hypotheeklast en extra kosten op.
  • Geen tussentijdse aflossing.
  • Gunstige voorwaarden aflossing: op elk moment en boetevrij.

Nadelen Overbruggingshypotheek

  • Maandlasten worden hoger.
  • Kans op een restschuld als het huis niet binnen twee jaar verkocht wordt.

Dit artikel is geschreven door Adriaan Smit aan & verkoopmakelaar op Curaçao

adriaan@sunlife.realty  +59996862994

Gerelateerde berichten

Aankopen van vastgoed  op Curacao in tijden van een crisis?

Is het aankopen van vastgoed  op Curacao een goede investering in tijden van een crisis? Na een...

Lees verder

Bedrijf starten op Curacao

3 vragen en antwoorden over een bedrijf starten op Curacao Het zonnige en belasting vriendelijke...

Lees verder

Hypotheek aanvragen Curacao

Je gaat een huis op het zonnige Curaçao kopen. Spannend!  Maar hoe regel je de financiering? In...

Lees verder