11.00 - 17.00

Maandag - Zaterdag

Mambo Beach Blvd. 38-A

Bapor Kibra, Willemstad, Curaçao

+599 9 686 2994

info@sunlife.realty

Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Als u een woning of een bouwkavel koopt op Curacao aankoopt zijn er 2 soorten belasting die op dat moment  voor u van belang zijn.

A. De overdrachtsbelasting, deze betaalt u eenmalig wanneer u de woning of de bouwkavel koopt
B. De onroerende zaak belasting, deze betaalt u ieder jaar zo lang u eigenaar van het onroerend goed bent.

A. De Overdrachstbelasting en notariskosten

Bij overdrachten van onroerend goed is 4% overdrachtsbelasting verschuldigd over (in principe) de koopsom.

Bij hypotheken is ook schuldbriefzegel verschuldigd, dit is een belasting van twee promille over de hoofdsom.
Hypotheekakten en akten voor overdracht van onroerende zaken moeten worden ingeschreven bij het kadaster. Daarover zijn inschrijvingskosten verschuldigd. Deze bedragen ongeveer Naf. 910,00 voor een akte van overdracht en tenminste Naf. 725,00 maar niet meer dan Naf. 3.000,00 voor een hypotheekakte.
Daarnaast moet de notaris inzage nemen bij het kadaster om bepaalde zaken te controleren. Het kadaster brengt daarvoor ook kosten in rekening.

Bij een hypotheek zal meestal ook een risicoverzekering of een levensverzekering worden afgesloten en natuurlijk ook een brandverzekering met uitgebreide dekking. Die verzekeringskosten worden vaak door de financieringsinstelling via de notaris in rekening gebracht. Sommige banken brengen een afsluitprovisie in rekening.

B. Onroerende Zaakbelasting:

Per 1 januari 2014 betalen eigenaars van onroerend goed in Curacao  “onroerende zaakbelasting” in plaats van de grondbelasting.
De grondbelasting op Curacao bedroeg 0,345 procent van de geschatte waarde van de woning of de kavel. Dit is nu niet meer van toepassing.

De onroerende zaakbelasting, die door de regering werd ingevoerd om de Curaçaose financiën uit het slop te trekken, gaat uit van een progressief tarief.

En wel als volgt:

0,4 procent belasting wordt geheven op onroerende zaken tot 350.000 gulden;
0,5 procent voor zaken tussen 350.000 en 750.000 gulden, en
0,6 procent voor zaken boven 750.000 gulden.

Bij de aankoop van een terrein of huis zal meestal nog de onroerende zaak belasting en eventueel erfpacht over het restant van het lopende jaar betaald moeten worden.

voor meer informatie over dit onderwerp kunt u mij mailen op adriaan@sunlife.realty of WhatsAppen via +59996862994