11.00 - 17.00

Maandag - Zaterdag

Mambo Beach Blvd. 38-A

Bapor Kibra, Willemstad, Curaçao

+599 9 686 2994

info@sunlife.realty

Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Voor of na het onderhandelen een taxatierapport laten opstellen?

Het voordeel van het bezitten van een taxatierapport tijdens de onderhandelings fase is dat je precies weet wat de waarde is van de woning waarop je wilt gaan bieden. Op basis van de getaxeerde waarde in combinatie met de finanacierings mogelijkheden kun je dan het juiste bod uitbrengen of het jusite tegenbod accepteren. Echter niet in alle gevallen is het verstandig om vooraf een taxatierapport te laten opstelen. Het opstellen van een taxatierapport brengt kosten met zich mee indien je dit laat doen voordat je een verkoopprijs hebt afgesproken  en dus nog geen voorlopige koopovereenkomst met de eigenaar hebt dan loop je dus wel het risico dat de woning ondertussen aan een andere prartij is verkocht en dan heb je de kosten voor het opstellen van het taxtierapport dus onnodig uitgegeven. Het laten opstellen van een taxatierapport nog voor dat de onderhandeling heeft plaatsgevonden geeft aan dat je erg veel interesse hebt in de woning en daarmee versterk je niet je positie tijdens het daadwerkelijke onderhandelen.   In het geval van een staterswoning (prijsklasse NAF 175.000 tot 275.000) is het soms slimmer om eerst tot een verkoopprijs te komen en deze in een voorlopige overeenkomst te laten opnemen. In de uiteindelijke onderhandeling kan dit al snel een paar duizend gulden voordeliger uitkomen. Tip: vraag voor het onderhandelen naar de leggerwaarde van de woning de leggerwaarde is de waarde van een woning die de belastingdienst aan de woning heeft toegekend om aan de hand daarvan de belastingen te berekenen en neem dat bedrag als uitgangspunt om je bod uit te brengen. Bij de aankoop van een woning in het hogere segment 750.000 NAF en hoger heeft de verkoper meestal zelf al een taxatierapport laten opstellen om de onderhandeling makkelijker te laten verlopen indien dit niet het geval is dan is het raadzaam dit wel te laten opstellen voordat je een bod gaat uitbrengen.

aan & verkoopmakelaar Curacao
Adriaan Smit aan & verkoopmakelaar op Curacao

Dit artikel is geschreven door Adriaan Smit aan & verkoopmakelaar van op Curacao

 

Voor meer informatie over dit artikel of andere vastgoed en Curacao gerelateerde vragen kunt u contact op nemen via adriaan@Sunlife.realty