Wettelijke bedenktijd aankoop woning Curacao
Wettelijke bedenktijd bij het kopen van een huis op Curacao
Ook op Curacao heeft de koper na het tekenen van de koopovereenkomst, volgens de wet, drie dagen bedenktijd. De wettelijke bedenktijd is een dwingend recht (er mag dus niet van afgeweken worden). De koper heeft het recht om zonder opgaaf van reden binnen deze drie dagen bedenktijd van aankoop van de woning af te zien.
Drie dagen bedenktijd: wanneer gaat het in?
De drie dagen bedenktijd begint te lopen om 0.00 uur na de dag waarop de koper een exemplaar van de door hem en de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Dus ook als de koper de eerste partij is die tekent, dient hij eerst de door beide partijen getekende koopovereenkomst te hebben ontvangen. Pas dán gaat om 0.00 uur die dag de bedenktijd in. Onderstaand overzicht geeft u een duidelijk inzicht in de drie dagen bedenktijd.
Let op!
Van de drie dagen bedenktijd moeten er minimaal 2 geen zaterdag, zondag of erkende feestdag zijn. Dit is vooral belangrijk rond de kerstdagen en andere nationale feestdagen op Curacao.
| Koopoverkomst (door beide partijen getekend) door koper ontvangen op: | Bedenktijd eindigt om 23.59 uur op: |
| Maandag | Donderdag |
| Dinsdag | Vrijdag |
| Woensdag | Maandag |
| Donderdag | Maandag |
| Vrijdag | Dinsdag |
| Zaterdag | Dinsdag |
| Zondag | Woensdag |
Ontvangstbevestiging koopovereenkomst
Onder de koopovereenkomst wordt een verklaring van de koper opgenomen, dat hij een exemplaar van de koopovereenkomst heeft ontvangen. Dit wordt een ontvangstbevestiging genoemd en is vaak de laatste pagina van de koopovereenkomst. Een langere bedenktijd dan drie dagen mag ook worden overeengekomen. De gedachte achter deze bedenktijd na aankoop is dat de koper nog de gelegenheid heeft om deskundigen te raadplegen.
Waarom 3 dagen bedenktijd?
De drie dagen bedenktijd is vooral in een verkopersmarkt erg belangrijk. Als koper moet u soms snel schakelen, omdat meerdere gegadigden dezelfde woning willen kopen. Door de drie dagen bedenktijd wordt de koper beschermd en loopt hij minder risico. Zo kan de koper binnen de bedenktijd nader onderzoek uitvoeren naar bijvoorbeeld de bouwkundigestaat van de woning (waarbij verborgen gebreken van het huis aan het licht kunnen komen) of naar de reële waarde van de aankoopsom. De verkoper heeft geen drie dagen bedenktijd, tenzij anders wordt afgesproken in de koopovereenkomst. Dit komt echter weinig voor.
Adriaan Smit aan & verkoopmakelaar op Curacao
Heeft u nog vragen over de drie dagen bedenktijd of wilt u meer informatie over het aan en verkopen van onroerendgoed op Curacao? Neem dan contact met mij op via email Adriaan@sunlife.realty of WhatsApp +59996862994
Categorieën: makelaar curacao, Nieuws
Tags: aankoop huis curacao, aankoop woning curacao, advies aankoop woning curacao, advocaat curacao, afzien van aankoop op curacao, afzien van koop huis curacao, bedenken, bedenken Curacao, bedenktijd bij kopen op Curacao, curacao contracten, curacao koopen van een woning, Curacao Real estate, curacao vastgoed, curaco advocaten, huis kopen curcao, huis niet kopen, huis verbouwen curacao, huurcontract op curacao, koop contractt ongeldig, koop ontbinden, koop ontbinden Curacao, koopovereenkomst tekenen curacao, kopen maar toch niet, makelaar huren, makelaar huren o curacao, makelaar huur curacao, makelaar huurwoning, makelaar te huur curcao, makelaar woningen curacao, ontbinden koop, ontwikkeling curacao, regels koop woning curacao, regels kopen huis op curacao, regels kopen huizen curacao, woning kopen Curacao