Wettelijke bedenktijd aankoop woning Curacao

9 augustus 2018

Wettelijke bedenktijd bij het kopen van een huis op Curacao
Ook op Curacao heeft de koper na het tekenen  van de koopovereenkomst, volgens de wet, drie dagen bedenktijd. De wettelijke bedenktijd is een dwingend recht (er mag dus niet van afgeweken worden). De koper heeft het recht om zonder opgaaf van reden binnen deze drie dagen bedenktijd van aankoop van de woning af te zien.
Drie dagen bedenktijd: wanneer gaat het in?
De drie dagen bedenktijd begint te lopen om 0.00 uur na de dag waarop de koper een exemplaar van de door hem en de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Dus ook als de koper de eerste partij is die tekent, dient hij eerst de door beide partijen getekende koopovereenkomst te hebben ontvangen. Pas dán gaat om 0.00 uur die dag de bedenktijd in. Onderstaand overzicht geeft u een duidelijk inzicht in de drie dagen bedenktijd.
Let op!
Van de drie dagen bedenktijd moeten er minimaal 2 geen zaterdag, zondag of erkende feestdag zijn. Dit is vooral belangrijk rond de kerstdagen en andere nationale feestdagen op Curacao.

Koopoverkomst (door beide partijen getekend) door koper ontvangen op: Bedenktijd eindigt om 23.59 uur op:
Maandag Donderdag
Dinsdag Vrijdag
Woensdag Maandag
Donderdag Maandag
Vrijdag Dinsdag
Zaterdag Dinsdag
Zondag Woensdag

Ontvangstbevestiging koopovereenkomst
Onder de koopovereenkomst wordt een verklaring van de koper opgenomen, dat hij een exemplaar van de koopovereenkomst heeft ontvangen. Dit wordt een ontvangstbevestiging genoemd en is vaak de laatste pagina van de koopovereenkomst. Een langere bedenktijd dan drie dagen mag ook worden overeengekomen. De gedachte achter deze bedenktijd na aankoop is dat de koper nog de gelegenheid heeft om deskundigen te raadplegen.
Waarom 3 dagen bedenktijd?
De drie dagen bedenktijd is vooral in een verkopersmarkt erg belangrijk. Als koper moet u soms snel schakelen, omdat meerdere gegadigden dezelfde woning willen kopen. Door de drie dagen bedenktijd wordt de koper beschermd en loopt hij minder risico. Zo kan de koper binnen de bedenktijd nader onderzoek uitvoeren naar bijvoorbeeld de bouwkundigestaat van de woning (waarbij verborgen gebreken van het huis aan het licht kunnen komen) of naar de reële waarde van de aankoopsom. De verkoper heeft geen drie dagen bedenktijd, tenzij anders wordt afgesproken in de koopovereenkomst. Dit komt echter weinig voor.
 

aan & verkoopmakelaar Curacao

Adriaan Smit aan & verkoopmakelaar op Curacao


Heeft u nog vragen over de drie dagen bedenktijd of wilt u meer informatie over het aan en verkopen van onroerendgoed op Curacao?  Neem dan contact met mij op via email Adriaan@sunlife.realty  of WhatsApp +59996862994

Categorieën: makelaar curacao, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

  • Elisabeth Resort Curacao Mambo Beach

    Gelegen in het Nieuwbouwproject Elisabeth Villa’s en op steenworp afstand van Mambo Beach Boulevard bieden wij deze turn-key nieuwbouw 3 slaapkamer vrijstaande villa te koop aan. De door ons aangeboden villa is vrijstaand en is een van de weinige villa’s op het resort met een uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning bij binnenkomst  een…

    Lees verder »

  • Stunning organic contemporary oasis in tropical resort style for sale

    The French architect Jean Pierre Angelijk created a stunning organic contemporary oasis in tropical resort style, with Spanish water views built on a double sized lot of approximately 3.000 square meters, located in the touristic heart of Curacao, Jan Thiel. This estate is located at short walking distance from Caracas Bay Beach and the famous…

    Lees verder »

  • Van Bitcoin naar Vastgoed

    Van bitcoin naar vastgoed De bitcoin wordt steeds meer gezien als betaalmiddel voor online aankopen en is op dit moment op een punt aangekomen dat de koers ten opzichte van de reguliere munt ( euro, dollar ) een vrij stabiele en reële  positie heeft ingenomen en daarom is de bitcoin voor de investeerders niet meer…

    Lees verder »

  • Investeren in buitenlands vastgoed is in! Sparen is niet meer van deze tijd!

    Meest nutteloze van deze tijd: De spaarpot  / spaarrekening   Met een spaarrente van 0 %  of soms zelfs een negatieve rente en een inflatie van bijna 10% op jaarbasis zal sparen een negatieve invloed hebben op uw eigen vermogen. Mits de Spaarrente boven het inflatie percentage uitkomt zal hier geen verandering in komen, de…

    Lees verder »

  • Gerenoveerde 6 slaapkamer gezinsvilla in Emmastad te koop

    Te Koop: onlangs gerenoveerde gezinswoning in Emmastad, Beschikbaar in overleg De locatie De rustige, lommerrijke villawijk Emmastad is centraal gelegen op het eiland. Mooie hoge bomen, brede lanen en een eigen golf en squash club maken deze wijk een populaire habitat. Vanuit Emmastad bereikt u Willemstad binnen 5 autominuten, maar rijdt u ook zo naar…

    Lees verder »