Wil je een huis of appartement kopen?

14 juli 2019

Huis of appartement op Curacao kopen?

Je hebt besloten een woning op Curacao te gaan kopen, je hebt met de bank gesproken en financieel is het geen probleem. Nu sta je voor de keuze: Wordt het een huis of een appartement. Tussen deze twee zitten veel verschillen. Denk hierbij aan het aankoopbedrag, de vaste lasten, woonoppervlakte, beperkingen, mogelijkheden en de verplichtingen en de vrijheden die er zijn. Een woning kopen is op Curacao net als in de rest van de wereld een van de duurste aankopen die je zult maken in je leven dus zorg dat je de juiste keuze maakt. Bij zowel een huis als een appartement heb je de voor- en de nadelen.
Het verschil tussen een huis en een appartement

Een huis

Een huis is helemaal van jou. Je hebt dan meestal wel buren, maar daar heb je voor je onderhoud en het eigendom van je huis meestal niet veel mee te maken. Je kan met je huis doen wat jij wilt. Onderhoudswerkzaamheden kan je op eigen gelegenheid uitvoeren. Indien je op Curacao een woning op een resort of verkavelingsplan aankoopt dan heb je meestal  wel te maken met een vereniging van eigenaren deze vereniging kan verplichtigen opleggen wanneer je een woning binnen het resort aankoopt deze regels zijn over het algemeen bedoeld om de leefbaarheid voor iedere bewoner te garanderen de meest voorkomende regels op een resort op Curacao gaan over het maximum te bouwen deel en type woning en het aantal huisdieren dat is toegestaan en somigge resorts gaan iets verder en willen alle woningen in de zelfde stij cq kleur houden. Let dus goed op bij de aankoop of er geen spake is van een kettingbeding die je automatisch overneemt.
De aankoopprijs van een huis op Curacao is meestal wel hoger dan dat van een appartement maar voor gezinnen meestal wel de beste optie. Je hebt dan ruimte en privacy en de buren hebben geen last van je kinderen.
Kijk naar de toekomstplannen:
Als je twijfelt tussen een appartement en een huis, kijk dan  naar de plannen voor de toekomst. Met kinderen (op komst)  is een huis de beste keuze. Natuurlijk hangt ook veel af bij wat je maximaal kunt lenen, daarnaast ook hoeveel waarde je hecht aan de locatie wil je op curacao betaalbaar op een top locatie wonen bijvoorbeeld aan zee of  in de binnenstad dan kom je al snel uit op een appartement. Is curacao niet je thuis basis of ben je regelmatig van het eiland af voor bijvoorbeeld werk dan zou een appartement de best optie zijn dekans op inbraak is dan gering en je hoeft ook geen onderhoud te plegen aan bijvoorbeeld een tuin of zwembad.

Een appartement

Een appartement is een onderdeel van een groter gebouw.  Dit kan een beneden of bovenwoning zijn Bij een appartementen complex zijn de eigenaren van de appartementen gezamelijk eignenaar van het hele gebouw en dienen dit dus via een VVE gezamelijk het onderhoud te verzorgen.
Voordelen 
De aanschaf van een appartement is vaak voordeliger dan een huis kopen in dezelfde buurt. Het is daardoor eenvoudiger om een hypotheek te krijgen. Mede dankzij de (vaak) kleinere woonruimte liggen de energiekosten lager. Daarnaast betaal je minder onroerendezaakbelasting. De onderhoudskosten worden gedeeld met de andere eigenaren van het gebouw. Appartementen op Curacao zijn vaak te vinden in de buurt van winkels en andere voorzieningen. Alles is meestal gelijkvloers dus zeer geschikt als je een dagje ouder wordt. Het is overigens ook zo dat er minder vaak wordt ingebroken in appartementen. De sociale controle is meestal groter in een appartementencomplex. Veel appartementen complexen op Curacao schakelen snacht gezamelijke een beveiligingsdienst in
Nadelen 
Het grootste nadeel van een appartement is vaak de beperkte woonruimte. Uiteraard heb je hier ook uitzonderingen in, maar over het algemeen is er minder vloeroppervlak tot de beschikking dan in een gewoon huis. Bijna geen een appartement beschikt over een tuin en sommige hebben niet eens een balkon. Aangezien je het gebouw met de andere bezitters deelt is er ook een grotere kans op overlast. Het onderhoud moet je met de andere bezitters regelen, via de VvE. Je kan niet zelf beslissen wie het dak opnieuw gaan bedekken of hiermee zelf aan slag gaan. Je hebt hier te maken met meer regels. Meestal betaal je vaste servicekosten per maand.
Een keuze maken
Zoals eerder gezegd is de keuze voor een huis op Curacao meestal afhankelijk van de hoogte van de hypotheek die je kan krijgen. Maar zoals je hebt kunnen lezen zijn er nog diverse afwegingen die gemaakt moeten worden. Het is van belang om goed na te denken over je toekomstige situatie. Verwacht je op kort termijn aan kinderen te willen beginnen, kun je beter voor een huis kiezen. Gaat je voorkeur naar kleiner of gelijkvloers wonen dan is het verstandig om een  een appartement kopen.

 

Neem vrijblijvend contact op via info@sunlife.realty voor meer info of advies bij het aankopen van een woning op Curacao.

U kunt onze Facebook en Instagram pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: Nieuws, wonen en werken op Curacao

Tags: , , , , , , , , , , ,

  • RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus*

    RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus* Uw vermogen investeren in een buitenlands vastgoedfonds is een veilige en solide basis voor vermogensopbouw. Vastgoed is immers een tastbaar bezit. Anders dan beurs gerelateerde beleggingen behoudt vastgoed altijd een zekere waarde. Door te participeren in één van onze vastgoedfondsen investeert u in buitenlands…

    Lees verder »

  • Beleggen in vastgoed obligaties buitenland

    Beleggen in vastgoed obligaties buitenland! Met de zeer lage en vooral negatieve spaarrentes gaan steeds meer mensen op zoek naar alternatieven. Bent u ook op zoek naar een alternatief? In buitenland obligaties beleggen is een interessante optie  voor u .   Wat zijn obligaties? Een obligatie is over het algemeen een iets minder risicovolle belegging…

    Lees verder »

  • obligaties hoe werkt dat?

    Fondsen die participaties uitgeven moeten in principe beschikken over een vergunning van, of registratie bij, de AFM. Deze fondsen zijn ook wettelijk verplicht een prospectus op te stellen en deze te laten beoordelen door de AFM of door een vergunning houdende accountant. Voor de uitgifte van obligaties is geen vergunning vereist, maar moet wel een prospectus…

    Lees verder »

  • Vastgoedobligaties buitenland

    Vastgoedobligaties buitenlande investeringen: wat levert u dat op? Wil je jouw spaargeld veilig en goed beleggen? Savers are losers is een veel gehoorde dubbelzinnige uitspraak in de wereld van het vastgoed. Gezien de lage  of zelfs negatieve rentestanden op spaarrekeningen  en de jaarlijkse inflatie  kom je als spaarder meestal bedrogen uit. voor diegene die zijn…

    Lees verder »

  • beleggen in vastgoed

    Wil jij beleggen in vastgoed?   Je wilt beleggen in vastgoed maar je weet nieg niet precies waar je op moet letten?   De AFM heeft een checklist met vragen die je aan jezelf of jouw aanbieder kunt stellen om je risico’s zoveel mogelijk te beperken. deze link kun je kun je gebruiken voor een belegging die…

    Lees verder »