bedenktijd en ontbindendende voorwaarden op Curacao

1 augustus 2019
goedkope notaris curacao
Als de koopovereenkomst voor een bestaande woning op Curacao door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, is de koop een feit. Toch kan de koper na het tekenen van het contract nog van de koop af: dankzij de wettelijke bedenktijd en ontbindende voorwaarden. 

Een koper van een woning op Curacao heeft op grond van de wet een bedenktijd van drie dagen. Gedurende deze drie dagen kan de koper, zonder opgave van redenen, de koopovereenkomst ontbinden.

Wanneer start de bedenktijd?

De bedenktijd begint te lopen om 0.00 uur van de dag nadat de koper een exemplaar van de door hem en de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Van deze drie dagen moeten er twee dagen werkdagen zijn. Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag, dan wordt de termijn verlengd tot en met de eerstvolgende dag die dat niet is.
Als de koper een beroep wil doen op de bedenktijd, moet hij ervoor zorgen dat de ontbindingsverklaring de verkoper vóór het verstrijken van de drie-dagen-termijn heeft bereikt. De wettelijke bedenktijd geldt op Curacao net als in Nederland  overigens niet voor een koper die handelt in de uitoefening van een bedrijf of beroep, en ook niet voor de verkoper.

Ontbindende voorwaarde financiering

Naast de bedenktijd zijn er vaak één of meerdere ontbindende voorwaarden in het koopcontract opgenomen. De meest voorkomende ontbindende voorwaarde is die voor het niet verkrijgen van de financiering; als de geldlening door de geldverstrekker(s) wordt geweigerd, dan kan de koper de koopovereenkomst binnen de in het contract afgesproken termijn ontbinden. Meestal moet de koper daarbij één of meerdere afwijzingen van bankinstellingen over leggen, afhankelijk van de afspraken die in de overeenkomst staan.

Ontbindende voorwaarde bouwkundige keuring

Mogelijk hebben de koper en verkoper ook een ontbindende voorwaarde voor een bouwkundige keuring afgesproken. De koper kan dan ontbinden als de uitgevoerde bouwkundige keuring daartoe aanleiding geeft. Als er een standaard contract is gebruikt, dan kan de koper dit doen als de kosten van direct noodzakelijk herstel van gebreken en achterstallig onderhoud een vooraf afgesproken bedrag te boven gaan. Of als de keurder aanvullend specialistisch onderzoek aanbeveelt.
Kortom, als de koopovereenkomst eenmaal getekend is en de koper heeft een exemplaar ervan ontvangen, dan heeft hij nog drie dagen bedenktijd. Daarnaast kunnen er ontbindende voorwaarden in het koopcontract staan, waar de koper een beroep op kan doen als de daar beschreven situatie zich voordoet.

aan & verkoopmakelaar Curacao

Adriaan Smit aan & verkoopmakelaar op Curacao

Wilt u meer informatie over het kopen en verkopen van een woning op Curacao?  contact via  email adriaan@sunlife.realty of WhatsApp +5999-6862994

 

U kunt onze Facebook en Instagram pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: makelaar curacao, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • Prefab bouwen

    In de dynamische wereld van vandaag zijn bedrijven voortdurend op zoek naar innovatieve oplossingen die niet alleen kostenefficiënt zijn, maar ook duurzaam, aanpasbaar en snel te realiseren. Prefab staalconstructies, zoals bedrijfshallen, bieden een antwoord op deze moderne eisen, waarmee ze een revolutie teweegbrengen in de bouwsector. Tegemoetkomen aan Uitdagingen met Innovatieve Oplossingen Wij begrijpen de…

    Lees verder »

  • Prefab Bouwen Op Curacao

    In de snel evoluerende wereld van de bouwsector markeren prefab staalconstructies een revolutie met hun ongeëvenaarde efficiëntie, duurzaamheid en veelzijdigheid. Deze bouwoplossingen, die snel aan populariteit winnen, bieden een antwoord op moderne bouwuitdagingen door de integratie van innovatie en duurzaamheid. Maar wat maakt prefab staalgebouwen zo aantrekkelijk voor zowel kleine als grote projecten? In dit…

    Lees verder »

  • Goede Schuld VS Slechte Schuld in Vastgoed: Belangrijkste strategieën voor succesvol beleggen

    Schuld – een woord dat vaak beelden oproept van financiële lasten en stress. Op het gebied van investeren in vastgoed is echter niet alle schuld gelijk. Inzicht in het onderscheid tussen ‘goede schuld’ en ‘slechte schuld’ is cruciaal voor iedereen die zich op de vastgoedmarkt waagt. De essentie van goede versus slechte schulden Het concept…

    Lees verder »

  • Sun Valley Village Curaçao

    Welkom bij Sun Valley Village Curaçao – Jouw Thuis onder de Zon! Ontdek de vreugde van wonen in een beveiligd resort te midden van het serene en ongerepte Sun Valley. Sun Valley Village biedt betaalbare instapwoningen, ideaal voor starters, expats of als tweede huis in het zonnige paradijs van Curaçao. Onze huizen zijn een perfecte…

    Lees verder »

  • Ontgrendelen van Vastgoeddromen: Een Gids voor Buitenlanders die Vastgoed Kopen op Curaçao

    Curaçao, met zijn azuurblauwe wateren, diverse cultuur en gastvrije sfeer, heeft zich ontpopt als een aantrekkelijke bestemming voor mensen die willen investeren in een stukje Caribisch paradijs. Een veel gestelde vraag onder potentiële investeerders is: Is het mogelijk voor een buitenlander om onroerend goed te kopen op Curaçao? In dit artikel zullen we het juridische…

    Lees verder »