bestemmingsplan

5 juli 2022
Sun Life Mambo Beach Curacao

Het Bestemmingsplan op Curaçao: Een Gids voor Ruimtelijke Ordening

Op het prachtige eiland Curaçao wordt de ontwikkeling en het gebruik van land gereguleerd door middel van bestemmingsplannen. Deze plannen spelen een cruciale rol bij het bepalen van het toegestane gebruik van grond en het bevorderen van een doordachte ruimtelijke ordening. In dit artikel bieden we een overzicht van het bestemmingsplan op Curaçao en verkennen we de belangrijkste aspecten ervan.

Wat is een bestemmingsplan? Een bestemmingsplan is een juridisch document dat de ruimtelijke ordening van een bepaald gebied regelt. Het specificeert welke activiteiten en functies zijn toegestaan op verschillende locaties binnen dat gebied, zoals wonen, commercieel gebruik, industrie, recreatie, enzovoort. Het bestemmingsplan fungeert als een leidraad voor zowel de overheid als particulieren bij het plannen en ontwikkelen van vastgoedprojecten.

Op Curaçao wordt het bestemmingsplan gereguleerd door de Eilandsverordening Ruimtelijke Ontwikkeling en Planning (ROP). Het eiland is verdeeld in verschillende gebieden, zoals woonwijken, industrieterreinen, commerciële zones en natuurgebieden. Elk gebied heeft zijn eigen bestemmingscategorie, die bepaalt welke activiteiten en ontwikkelingen zijn toegestaan.

Belangrijke elementen van het bestemmingsplan:

  1. Bestemmingscategorieën: Het bestemmingsplan op Curaçao kent verschillende categorieën, waaronder woonbestemming, commerciële bestemming, industriële bestemming, agrarische bestemming, natuurbestemming, enzovoort. Elk van deze categorieën heeft specifieke voorschriften en beperkingen.
  2. Bouwvoorschriften: Het bestemmingsplan bevat gedetailleerde voorschriften met betrekking tot bouwhoogte, bouwdichtheid, afstand tussen gebouwen, gebruik van materialen en andere technische aspecten van bouwprojecten. Deze voorschriften hebben als doel de visuele samenhang en de leefbaarheid van de omgeving te waarborgen.
  3. Bescherming van natuurlijke hulpbronnen: Curaçao is gezegend met een unieke natuurlijke omgeving. Het bestemmingsplan bevat bepalingen om belangrijke ecologische gebieden en natuurlijke hulpbronnen te beschermen, zoals kustgebieden, mangroven, wetlands en historische locaties.
  4. Publieke participatie: Het opstellen en wijzigen van bestemmingsplannen op Curaçao omvat publieke participatie. Het stelt de gemeenschap in staat om input te geven en betrokken te worden bij de ruimtelijke planning, waardoor er rekening wordt gehouden met verschillende belangen en meningen.

Het bestemmingsplan op Curaçao is een essentieel instrument voor ruimtelijke ordening en het bevorderen van duurzame ontwikkeling op het eiland. Door middel van bestemmingsplannen wordt de balans gezocht tussen economische groei, behoud van natuurlijke hulpbronnen en het waarborgen van een aantrekkelijke leefomgeving. Als inwoner of ondernemer op Curaçao is het belangrijk om vertrouwd te raken met het bestemmingsplan en de relevante voorschriften, zodat je in overeenstemming kunt handelen bij het plannen van vastgoedprojecten op het eiland.

wil jij meer informatie over dit onderwerp of bevoorbeeld hulp bij het opvragen of wijzigen van een bestemmingsplan? neem dan contact met mij op.

 

Adriaan Smit real estate and financial advisor

adriaan@sunlife.realty

+59996862994

Categorieën: Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • Due diligence

    Onderzoek naar potentiële issues, risico’s en kansen bij overname van investeringsobjecten op Curacao De  term due diligence betekent in het Engels letterlijk gepaste zorgvuldigheid. Bij verkooptrajecten, en overnames vooral wanneer je ook de entiteit waarin het vastgoed is ondergebracht staat dit voor boekenonderzoek. Juist bij dit soort transacties is zorgvuldigheid extra belangrijk. De belangen zijn…

    Lees verder »

  • Onderhandelen en Bieden bij Vastgoed Investeringen op Curaçao: Tips voor Succes

    Eenmaal een selectie gemaakt dan kan het bieden en onderhandelen   beginnen!   Onderhandelen en Bieden bij Vastgoed Investeringen op Curaçao: Tips voor Succes   Een vastgoed investering op Curaçao kan een lonende onderneming zijn, maar het onderhandelings- en biedingsproces kan een uitdaging zijn. Om een succesvolle deal te sluiten, is het essentieel om goed voorbereid…

    Lees verder »

  • Selecteren van investeringen op Curacao

    Na het bepalen van de doelstelling, vaststellen van het budget en strategie en uitvoeren van een risico analyse ben je begonnen aan een zoektocht. Met of zonder hulp van een lokale makelaar ben je diverse panden tegen gekomen die op het eerste oog aansluiten op al je wensen. Om kosten en tijd  te besparen raad…

    Lees verder »

  • Op zoek naar Vastgoed Investeringen op Curaçao

    Tips voor een Succesvolle Zoektocht Curaçao, het idyllische eiland in het Caribisch gebied, biedt een aantrekkelijke omgeving voor vastgoedinvesteringen. Of u je op zoek bent naar een vakantiehuis, een rendabele verhuurinvestering of een langetermijnbelegging, de zoektocht naar vastgoed op Curaçao vereist zorgvuldige planning en onderzoek. In dit artikel delen we enkele tips voor een succesvolle…

    Lees verder »

  • Risicoanalyse Investeren in Vastgoed op Curaçao

    Het investeren in vastgoed op Curaçao kan een lucratieve onderneming zijn, maar het brengt ook risico’s met zich mee. Een grondige risicoanalyse is van cruciaal belang om potentiële gevaren te identificeren en te begrijpen hoe ze jouw investering kunnen beïnvloeden. Hier zijn enkele belangrijke risico’s bij het investeren in vastgoed op Curaçao en waarom het…

    Lees verder »