Goedkoopste notaris op Curacao

5 september 2019
goedkope notaris curacao

Bent u op zoek naar de goedkoopste notaris op Curacao? Helaas moet ik u teleurstellen.
Op Curaçao zijn de tarieven voor de meest voorkomende notariële diensten vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie.
Alle tarieven zijn onderhevig aan 8,5% kantoor- en administratiekosten. Er zijn vaste tarieven, waarbij afwijking naar beneden of naar boven niet toegestaan is. Deze tarieven gelden voor hypotheekakten, overdrachten van onroerende zaken en veilingen. Er zijn ook minimum tarieven vastgesteld voor de behandeling van nalaten-schappen, verdeling van vermogen na een echtscheiding, oprichting van naamloze vennoot-schappen en stichtingen, huwelijkse voorwaarden en testamenten. Alle notariële tarieven zijn onderhevig aan 6% Omzetbelasting. Op iedere akte en op iedere aanhechting dienen zegels te worden geplakt deze bedragen NAF. 10,- per A-4. De zegels zijn niet onderhevig aan omzetbelasting.
Koop en overdracht van onroerende zaken en vestiging van hypotheken
Bij overdrachten van onroerend goed is 4% overdrachtsbelasting verschuldigd over (in principe) de koopsom. Hypotheekakten en akten voor overdracht van onroerende zaken moeten worden ingeschreven bij het kadaster. Daarover zijn inschrijvingskosten verschuldigd. Ook moet de notaris inzage nemen bij het kadaster om bepaalde zaken te controleren. Het kadaster brengt daarvoor ook kosten in rekening.
Tarieven
Om zelf het tarief te berekenen kunt u in veel gevallen de website van uw notaris raadplegen. Bij de aankoop van een terrein of huis zal meestal nog de grondbelasting en eventueel erfpacht over het restant van het lopende jaar betaald moeten worden.
Tarieven hypotheekakte
Bij hypotheken is ook schuldbriefzegel verschuldigd, dit is een belasting van vier promille over de hoofdsom.
Bij een hypotheek zal meestal ook een risicoverzekering of een levensverzekering worden afgesloten en natuurlijk ook een brandverzekering met uitgebreide dekking. Die verzekeringskosten worden vaak door de financieringsinstelling via de notaris in rekening gebracht. Sommige banken brengen een afsluitprovisie in rekening.
Testamenten op Curacao
Het minimumtarief dat voor testamenten in rekening wordt gebracht is NAƒ. 420,-. Daar komen nog minimaal zegels ad NAƒ. 15,- en de Omzetbelasting ad NAƒ. 25,20 bij. Een testament kost u dus minimaal in totaal NAƒ. 460,20.
Huwelijkse voorwaarden op Curacao
Huwelijkse voorwaarden gemaakt vóór het huwelijk kosten minimaal:

Huwelijksvoorwaarden NAƒ. 750,00
Zegels en inschrijvingskosten Griffie NAƒ. 130,00
Omzetbelasting NAƒ. 45,00
Totaal NAƒ. 925,00

Huwelijkse voorwaarden tijdens het huwelijk gemaakt kosten meer, omdat daarbij meestal een akte van verdeling van de huwelijksgemeenschap komt.
Samenlevingscontract op Curacao
Samenlevingscontracten kunnen verscheidene onderwerpen regelen.
De minimale kosten waar rekening mee gehouden dient te worden zijn:

Honorarium NAƒ. 600,00
Zegels NAƒ. 25,00
Omzetbelasting NAƒ. 36,00
Totaal NAƒ. 661,00

Pensioenstichtingen – pensioen- B.V.
De totale oprichtingskosten van een pensioenstichting bedragen circa NAƒ. 2.725,- en die van een pensioen B.V. (of N.V.) of andere N.V. of B.V. circa NAƒ. 2.725,-.

Categorieën: Nieuws, notaris op Curacao

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • investeren in buitenland

    In mijn functie als makelaar en  adviseur op het gebied van investeren krijg ik veel vragen over het investeren in buitenland, indien je zelf wilt investeren investeer dan in iets waar je verstand van hebt en wil je toch investeren in iets waar je geen verstand van hebt probeer dan zo veel mogelijk informatie in…

    Lees verder »

  • Gated community op Curaçao

    Er zijn een aantal voordelen van het wonen in een gated community op Curaçao: Veiligheid: Een van de belangrijkste voordelen van het wonen in een gated community is de veiligheid die het biedt. De community heeft vaak beveiliging op de poorten en de buitenkant van het terrein, wat betekent dat er minder risico is op…

    Lees verder »

  • Topklasse Villa Jan Thiel Damaco resort te koop

    Deze prachtige, eigentijdse villa is gelegen in de directe omgeving van Jan Thiel, ook wel bekend als Damasco Resort, op enkele autominuten afstand van het beroemde Jan Thiel Beach met zijn eigen faciliteiten zoals strandclubs, restaurants, spa, winkels, fitnessruimte en supermarkt . Onlangs is deze woning geheel nieuw gerenoveerd met een open floorplan en biedt…

    Lees verder »

  • Elisabeth Resort Curacao Mambo Beach

    Gelegen in het Nieuwbouwproject Elisabeth Villa’s en op steenworp afstand van Mambo Beach Boulevard bieden wij deze turn-key nieuwbouw 3 slaapkamer vrijstaande villa te koop aan. De door ons aangeboden villa is vrijstaand en is een van de weinige villa’s op het resort met een uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning bij binnenkomst  een…

    Lees verder »

  • Stunning organic contemporary oasis in tropical resort style for sale

    The French architect Jean Pierre Angelijk created a stunning organic contemporary oasis in tropical resort style, with Spanish water views built on a double sized lot of approximately 3.000 square meters, located in the touristic heart of Curacao, Jan Thiel. This estate is located at short walking distance from Caracas Bay Beach and the famous…

    Lees verder »