Haal meer rendement uit uw 2e woning op Curacao

2 juli 2018
2e woning op Curacao als belegging

Rendement op uw tweede woning op Curacao

Het rendement op uw 2e woning is veel hoger dan het rendement op uw spaargeld!
De rente op uw spaargeld daalt of is in sommige gevallen helemaal niets, daardoor is sparen niet meer aantrekkelijk. Veel spaarders zijn op zoek  naar een veilige en rendabele belegging en kiezen voor de aankoop van een tweede woning op Curacao en bieden deze vervolgens aan voor verhuur.
Het aankopen van een 2e woning op Curacao of Aruba geeft namelijk meer zekerheid, en levert een hoger rendement op. Het risico op leegstand is namelijk erg beperkt. In de caribean is er een groot te kort aan sociale- en particuliere huurwoningen dit komt door de grote hoeveelheid expats en stagaires op de eilanden. Indien uw naast rendement ook wilt genieten van uw investering kunt kiezen voor de aanschaf van een vakantie woning, indien u uw woning niet zelf gebruikt kunt u deze heel eenvoudig verhuren via Airbnbbooking.com en vele andere online platvormen. Op Curacao en Aruba zijn er meerdere Beheer en Verhuur organisties die u kunnen bijstaan tijdens het verblijf van uw gasten of zelfs het hele Verhuur en Beheer proces kunnen overnemen.
Voor veel particulieren is het huren van een huis vaak de enige optie. Voor beleggers is dit een mooie kans op rendement omdat de hypotheek rente in de caribean gemiddeld 6% bedraagt, profiteren beleggers van zeer hoge huurprijzen.
Mede door slim in te kopen, een stijgende woningmarkt en onder aantrekkelijke voorwaarden te verhuren, kunt u veilig beleggen tegen een rendement dat kan oplopen tot 14%. Hierbij is dewinst op verkoop niet meegenomen.
Rekenvoorbeeld kopen met eigen geld:
U koopt een tweede woning voor € 200000, – en verhuurt voor € 1.500, – per maand. Dan is uw bruto rendement op jaarbasis € 18.000 / € 200.000 = 9%.
Rekenvoorbeeld kopen met vreemd vermogen:
Omdat een financiering via een Nederlandse bank vrij moeizaam is, kiezen de meeste investeerders voor een lokale bank op Curacao. Bij een eigen inbreng van 50% hanteren de meeste banken 6% rente met een aflossings periode van 15 jaar.
De aankoopprijs 2e woning is € 200.000. Eigen inbreng € 100.000, vreemd vermogen via bank € 100.000. U verhuurde de woning voor € 1.500. De huurinkomsten bedragen dan nog steeds
€ 18.000 – 6000 rente, vreemd vermogen is € 12.000. Op uw ingelegde eigen vermogen is dat dus 12% rendement!
Als belegger wilt u de financiële risico’s tot een minimum beperken. Een tweede woning kopen voor verhuur is een veilige belegging met beperkte risico’s. De grootste risico’s die u loopt zijn leegstand, huurachterstand, schade en huuropzegging. Deze risico’s kunt u minimaliseren door uw tweede huis of appartement gemeubileerd aan expats te verhuren. Expats zijn vaak op zoek naar tijdelijke woonruimte, en krijgen een budget van de werkgever mee die in sommige gevallen de huur zelfs in zijn geheel betaalt. Het voordeel hiervan is dat u meer zekerheid m.b.t. de huurbetaling heeft. Daarnaast wordt uw tweede huis of appartement niet permanent bewoond, wat de kans op schade aanzienlijk verkleint. Door het gemeubileerd verhuren van uw woning verhogen de huurinkomsten, maar hou wel rekening met afschrijving van meubels en andere zaken.
Schades en reparaties kunt u contractueel vastleggen. Laat u hiervoor zeker bijstaan door een lokale partner op Curacao, die de valkuilen op de eilanden als geen ander kent.  Voor u betekent dit dat u de risico’s verkleint en meer rendement uit uw investering behaalt.
Een tweede woning op Curacao kopen voor verhuur is een veilige belegging. Doordat u de zekerheid van bezit heeft, en de woning altijd met meerwaarde kunt verkopen, loopt u weinig risico’s. Als investeerder profiteert u van de hoge huurprijzen en toenemende vraag naar woonruimte. Een huis kopen en verhuren is niet iets wat u dagelijks doet. Bij het aankopen en verhuren van een tweede huis of appartement op Curacao, komen veel zaken kijken waar u als belegger wellicht geen tijd voor heeft of kennis van heeft.
Als (verhuur)makelaar helpt Sun Life Real Estate  u met: het aanbieden van uw woning aan expats, het berekenen van de maximale verhuurprijs, grondig screenen en selecteren van de kandidaten, verzorgen van de bezichtigingen en opstellen van het juridisch getoetst contract. Indien gewenst dragen wij zorg voor het beheren van uw tweede huis of appartement op Curacao. Het voordeel hiervan is dat u er zelf geen omkijken naar heeft, en het verhuren van uw tweede woning volgens wet- en regelgeving verloopt. Met als resultaat: maximale rendement uit uw investering.
Dushi Homes = Vakkundig » Snel » Betrouwbaar » Persoonlijk
Vanwege onze jaren lange ervaring met het verhuren van woonruimte op Curacao en een groot netwerk van expats, zijn aangeboden woningen via Sunlife Real Estate meestal  binnen 2 weken verhuurd. Profiteer van onze lokale marktkennis en biedt vandaag nog uw woning aan. Neem voor vrijblijvend advies op maat contact met ons op. Onze verhuur en verkoopmakelaars staan voor u klaar.
 

Dit artikel is geschreven door Adriaan Smit, makelaar op Curacao

Indien u meer info wenst over dit artikel of een van onze andere diensten dan kunt u contact met mij opnemen via adriaan@sunlife.realty

U kunt onze Facebook en Instagram pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: Nieuws, wonen en werken op Curacao

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • Hoe te Voorkomen dat de Waarde van Je Eigendom Vermindert: Een Gids voor Huiseigenaren en Verkopers

    In de dynamische wereld van onroerend goed is het behouden of verhogen van de waarde van je eigendom van het grootste belang. Als huiseigenaar is het laatste wat je wilt zien dat de waarde van je eigendom in de loop der tijd afneemt door verwaarlozing of slecht onderhoud. Evenzo kan het zorgen dat je eigendom…

    Lees verder »

  • Vista Royal S9 Villa Te Koop

    Deze uitzonderlijk royale villa, gebouwd in de stijl van Ibiza, bevindt zich in de wijk Vista Royal, vlakbij Jan Thiel Beach. De villa is ontworpen door de internationaal gerenommeerde ontwerper Pieter Laureys, die eerder de al gerealiseerde villa Kaya Azov Q-1 en de villa op de hoek van Kaya Baltiko met Kaya Bonifacio in Vista…

    Lees verder »

  • De Belangrijke Rol van Bouwtoezichtsdiensten in Vastgoedontwikkeling

    In de altijd veranderende wereld van vastgoedontwikkeling is het zorgen voor succesvolle voltooiing van bouwprojecten een uitdagende taak. Terwijl belanghebbenden streven naar het verwezenlijken van architectonische visies tot tastbare structuren, wordt de noodzaak van zorgvuldig toezicht steeds belangrijker. Dit is waar de expertise van een vastgoedbedrijf dat bouwtoezichtsdiensten aanbiedt van cruciaal belang is, als essentiële…

    Lees verder »

  • Navigeren op de vastgoedmarkt van Curaçao: beperkte vastgoedopties overwinnen

    Verscholen in het hart van het Caribisch gebied, is het eiland Curaçao niet alleen een schilderachtig paradijs, maar ook een opkomend centrum voor vastgoedinvesteringen. Ondanks de aantrekkingskracht, presenteert de vastgoedmarkt van Curaçao unieke uitdagingen, vooral voor potentiële kopers die te maken hebben met beperkte opties. Hier schittert Sun Life Real Estate als een baken van…

    Lees verder »

  • Prefab bouwen

    In de dynamische wereld van vandaag zijn bedrijven voortdurend op zoek naar innovatieve oplossingen die niet alleen kostenefficiënt zijn, maar ook duurzaam, aanpasbaar en snel te realiseren. Prefab staalconstructies, zoals bedrijfshallen, bieden een antwoord op deze moderne eisen, waarmee ze een revolutie teweegbrengen in de bouwsector. Tegemoetkomen aan Uitdagingen met Innovatieve Oplossingen Wij begrijpen de…

    Lees verder »