Kopen of huren van een woning met of zonder partner?

19 juli 2019
notaris op Curcao

Kan ik een woning huren of kopen op Curacao zonder toestemming echtgenoot?

Een woning kopen of huren op Curacao is voor sommige partners geen probleem. Maar veel mensen zitten met vragen in hun hoofd. Wat gebeurt er met de schulden na het  overlijden van de partner ? Wie moet de lening aflossen of de huur doorbetalen  na een scheiding? Mag mijn partner eigenlijk een lening of huurovereenkomst afsluiten zonder mijn toestemming? Op deze laatste vraag wordt in onderstaand artikel een antwoord gegeven.

Toestemmingsvereiste partner lening en overeenkomsten

Het is afhankelijk van de leenvorm of je toestemming nodig hebt van je echtgenoot/partner. Voor onderstaande leningen is toestemming van je geregistreerde partner of gehuwde vereist:

  • Kopen op afbetaling
  • Huurkoop
  • Hypotheek op een gezamenlijk bewoonde woning

Kopen op afbetaling en huurkoop kennen echter één ‘maar’: zijn ze bestemd voor een bedrijf of voor de uitoefening van een beroep, dan kun je deze zonder de toestemming van je echtgenoot afsluiten.

Een overeenkomst afsluiten  zonder gegevens partner

Een doorlopend krediet of persoonlijke lening afsluiten zonder partner kan wel. Echtgenoten zijn echter wel verplicht om elkaar te informeren over hun financiële huishouden. Een lening aanvragen kan namelijk ook voor je echtgenoot gevolgen hebben. Gehuwden en geregistreerd partners nemen namelijk beiden automatisch de helft van de schuld op zich. Tenminste, als er sprake is van een huishoudelijke schuld. Een huishoudelijke schuld is een schuld die is aangegaan voor de gemeenschappelijke huishouding, zoals een doorlopend krediet of persoonlijke lening.

Gemeenschap van goederen vs. huwelijkse voorwaarden

Wanneer je in gemeenschap van goederen trouwt, dan zijn alle schulden gezamenlijk. Je bent beiden verantwoordelijk voor de gehele schuld, ook wel hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd. Als je onder huwelijkse voorwaarden trouwt, dan staat in die huwelijkse voorwaarden beschreven wie welke financiële verplichtingen heeft. Je bent dan meestal niet aansprakelijk voor de schulden van de ander die voor het huwelijk zijn aangegaan. Uiteraard ben je samen wel aansprakelijk voor alle schulden en overeenkomsten  die na het tekenen van de huwelijkse voorwaarden zijn ontstaan.
Voordat je beslist een huur of koop overenkomst te tekenen is het verstandig om even uit te zoeken of je dit zonder je partner wilt of kunt doen. Het maakt niet uit of je partner wel of niet op Curacao woont of komt wonen.
 

Voor meer info over dit onderwerp of vragen over het verkopen en kopen van een woning op Curacao kunt u contact opnemen met adriaan@sunlife.realty

U kunt ook onze Facebook– en Instagram-pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: makelaar curacao, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • investeren in buitenland

    In mijn functie als makelaar en  adviseur op het gebied van investeren krijg ik veel vragen over het investeren in buitenland, indien je zelf wilt investeren investeer dan in iets waar je verstand van hebt en wil je toch investeren in iets waar je geen verstand van hebt probeer dan zo veel mogelijk informatie in…

    Lees verder »

  • Gated community op Curaçao

    Er zijn een aantal voordelen van het wonen in een gated community op Curaçao: Veiligheid: Een van de belangrijkste voordelen van het wonen in een gated community is de veiligheid die het biedt. De community heeft vaak beveiliging op de poorten en de buitenkant van het terrein, wat betekent dat er minder risico is op…

    Lees verder »

  • Topklasse Villa Jan Thiel Damaco resort te koop

    Deze prachtige, eigentijdse villa is gelegen in de directe omgeving van Jan Thiel, ook wel bekend als Damasco Resort, op enkele autominuten afstand van het beroemde Jan Thiel Beach met zijn eigen faciliteiten zoals strandclubs, restaurants, spa, winkels, fitnessruimte en supermarkt . Onlangs is deze woning geheel nieuw gerenoveerd met een open floorplan en biedt…

    Lees verder »

  • Elisabeth Resort Curacao Mambo Beach

    Gelegen in het Nieuwbouwproject Elisabeth Villa’s en op steenworp afstand van Mambo Beach Boulevard bieden wij deze turn-key nieuwbouw 3 slaapkamer vrijstaande villa te koop aan. De door ons aangeboden villa is vrijstaand en is een van de weinige villa’s op het resort met een uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning bij binnenkomst  een…

    Lees verder »

  • Stunning organic contemporary oasis in tropical resort style for sale

    The French architect Jean Pierre Angelijk created a stunning organic contemporary oasis in tropical resort style, with Spanish water views built on a double sized lot of approximately 3.000 square meters, located in the touristic heart of Curacao, Jan Thiel. This estate is located at short walking distance from Caracas Bay Beach and the famous…

    Lees verder »