Kopen of huren van een woning met of zonder partner?

19 juli 2019
notaris op Curcao

Kan ik een woning huren of kopen op Curacao zonder toestemming echtgenoot?

Een woning kopen of huren op Curacao is voor sommige partners geen probleem. Maar veel mensen zitten met vragen in hun hoofd. Wat gebeurt er met de schulden na het  overlijden van de partner ? Wie moet de lening aflossen of de huur doorbetalen  na een scheiding? Mag mijn partner eigenlijk een lening of huurovereenkomst afsluiten zonder mijn toestemming? Op deze laatste vraag wordt in onderstaand artikel een antwoord gegeven.

Toestemmingsvereiste partner lening en overeenkomsten

Het is afhankelijk van de leenvorm of je toestemming nodig hebt van je echtgenoot/partner. Voor onderstaande leningen is toestemming van je geregistreerde partner of gehuwde vereist:

  • Kopen op afbetaling
  • Huurkoop
  • Hypotheek op een gezamenlijk bewoonde woning

Kopen op afbetaling en huurkoop kennen echter één ‘maar’: zijn ze bestemd voor een bedrijf of voor de uitoefening van een beroep, dan kun je deze zonder de toestemming van je echtgenoot afsluiten.

Een overeenkomst afsluiten  zonder gegevens partner

Een doorlopend krediet of persoonlijke lening afsluiten zonder partner kan wel. Echtgenoten zijn echter wel verplicht om elkaar te informeren over hun financiële huishouden. Een lening aanvragen kan namelijk ook voor je echtgenoot gevolgen hebben. Gehuwden en geregistreerd partners nemen namelijk beiden automatisch de helft van de schuld op zich. Tenminste, als er sprake is van een huishoudelijke schuld. Een huishoudelijke schuld is een schuld die is aangegaan voor de gemeenschappelijke huishouding, zoals een doorlopend krediet of persoonlijke lening.

Gemeenschap van goederen vs. huwelijkse voorwaarden

Wanneer je in gemeenschap van goederen trouwt, dan zijn alle schulden gezamenlijk. Je bent beiden verantwoordelijk voor de gehele schuld, ook wel hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd. Als je onder huwelijkse voorwaarden trouwt, dan staat in die huwelijkse voorwaarden beschreven wie welke financiële verplichtingen heeft. Je bent dan meestal niet aansprakelijk voor de schulden van de ander die voor het huwelijk zijn aangegaan. Uiteraard ben je samen wel aansprakelijk voor alle schulden en overeenkomsten  die na het tekenen van de huwelijkse voorwaarden zijn ontstaan.
Voordat je beslist een huur of koop overenkomst te tekenen is het verstandig om even uit te zoeken of je dit zonder je partner wilt of kunt doen. Het maakt niet uit of je partner wel of niet op Curacao woont of komt wonen.
 

Voor meer info over dit onderwerp of vragen over het verkopen en kopen van een woning op Curacao kunt u contact opnemen met adriaan@sunlife.realty

U kunt ook onze Facebook– en Instagram-pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: makelaar curacao, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • Prefab bouwen

    In de dynamische wereld van vandaag zijn bedrijven voortdurend op zoek naar innovatieve oplossingen die niet alleen kostenefficiënt zijn, maar ook duurzaam, aanpasbaar en snel te realiseren. Prefab staalconstructies, zoals bedrijfshallen, bieden een antwoord op deze moderne eisen, waarmee ze een revolutie teweegbrengen in de bouwsector. Tegemoetkomen aan Uitdagingen met Innovatieve Oplossingen Wij begrijpen de…

    Lees verder »

  • Prefab Bouwen Op Curacao

    In de snel evoluerende wereld van de bouwsector markeren prefab staalconstructies een revolutie met hun ongeëvenaarde efficiëntie, duurzaamheid en veelzijdigheid. Deze bouwoplossingen, die snel aan populariteit winnen, bieden een antwoord op moderne bouwuitdagingen door de integratie van innovatie en duurzaamheid. Maar wat maakt prefab staalgebouwen zo aantrekkelijk voor zowel kleine als grote projecten? In dit…

    Lees verder »

  • Goede Schuld VS Slechte Schuld in Vastgoed: Belangrijkste strategieën voor succesvol beleggen

    Schuld – een woord dat vaak beelden oproept van financiële lasten en stress. Op het gebied van investeren in vastgoed is echter niet alle schuld gelijk. Inzicht in het onderscheid tussen ‘goede schuld’ en ‘slechte schuld’ is cruciaal voor iedereen die zich op de vastgoedmarkt waagt. De essentie van goede versus slechte schulden Het concept…

    Lees verder »

  • Sun Valley Village Curaçao

    Welkom bij Sun Valley Village Curaçao – Jouw Thuis onder de Zon! Ontdek de vreugde van wonen in een beveiligd resort te midden van het serene en ongerepte Sun Valley. Sun Valley Village biedt betaalbare instapwoningen, ideaal voor starters, expats of als tweede huis in het zonnige paradijs van Curaçao. Onze huizen zijn een perfecte…

    Lees verder »

  • Ontgrendelen van Vastgoeddromen: Een Gids voor Buitenlanders die Vastgoed Kopen op Curaçao

    Curaçao, met zijn azuurblauwe wateren, diverse cultuur en gastvrije sfeer, heeft zich ontpopt als een aantrekkelijke bestemming voor mensen die willen investeren in een stukje Caribisch paradijs. Een veel gestelde vraag onder potentiële investeerders is: Is het mogelijk voor een buitenlander om onroerend goed te kopen op Curaçao? In dit artikel zullen we het juridische…

    Lees verder »