Goedkoopste notaris op Curacao

5 september 2019
goedkope notaris curacao

Bent u op zoek naar de goedkoopste notaris op Curacao? Helaas moet ik u teleurstellen.
Op Curaçao zijn de tarieven voor de meest voorkomende notariële diensten vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie.
Alle tarieven zijn onderhevig aan 8,5% kantoor- en administratiekosten. Er zijn vaste tarieven, waarbij afwijking naar beneden of naar boven niet toegestaan is. Deze tarieven gelden voor hypotheekakten, overdrachten van onroerende zaken en veilingen. Er zijn ook minimum tarieven vastgesteld voor de behandeling van nalaten-schappen, verdeling van vermogen na een echtscheiding, oprichting van naamloze vennoot-schappen en stichtingen, huwelijkse voorwaarden en testamenten. Alle notariële tarieven zijn onderhevig aan 6% Omzetbelasting. Op iedere akte en op iedere aanhechting dienen zegels te worden geplakt deze bedragen NAF. 10,- per A-4. De zegels zijn niet onderhevig aan omzetbelasting.
Koop en overdracht van onroerende zaken en vestiging van hypotheken
Bij overdrachten van onroerend goed is 4% overdrachtsbelasting verschuldigd over (in principe) de koopsom. Hypotheekakten en akten voor overdracht van onroerende zaken moeten worden ingeschreven bij het kadaster. Daarover zijn inschrijvingskosten verschuldigd. Ook moet de notaris inzage nemen bij het kadaster om bepaalde zaken te controleren. Het kadaster brengt daarvoor ook kosten in rekening.
Tarieven
Om zelf het tarief te berekenen kunt u in veel gevallen de website van uw notaris raadplegen. Bij de aankoop van een terrein of huis zal meestal nog de grondbelasting en eventueel erfpacht over het restant van het lopende jaar betaald moeten worden.
Tarieven hypotheekakte
Bij hypotheken is ook schuldbriefzegel verschuldigd, dit is een belasting van vier promille over de hoofdsom.
Bij een hypotheek zal meestal ook een risicoverzekering of een levensverzekering worden afgesloten en natuurlijk ook een brandverzekering met uitgebreide dekking. Die verzekeringskosten worden vaak door de financieringsinstelling via de notaris in rekening gebracht. Sommige banken brengen een afsluitprovisie in rekening.
Testamenten op Curacao
Het minimumtarief dat voor testamenten in rekening wordt gebracht is NAƒ. 420,-. Daar komen nog minimaal zegels ad NAƒ. 15,- en de Omzetbelasting ad NAƒ. 25,20 bij. Een testament kost u dus minimaal in totaal NAƒ. 460,20.
Huwelijkse voorwaarden op Curacao
Huwelijkse voorwaarden gemaakt vóór het huwelijk kosten minimaal:

Huwelijksvoorwaarden NAƒ. 750,00
Zegels en inschrijvingskosten Griffie NAƒ. 130,00
Omzetbelasting NAƒ. 45,00
Totaal NAƒ. 925,00

Huwelijkse voorwaarden tijdens het huwelijk gemaakt kosten meer, omdat daarbij meestal een akte van verdeling van de huwelijksgemeenschap komt.
Samenlevingscontract op Curacao
Samenlevingscontracten kunnen verscheidene onderwerpen regelen.
De minimale kosten waar rekening mee gehouden dient te worden zijn:

Honorarium NAƒ. 600,00
Zegels NAƒ. 25,00
Omzetbelasting NAƒ. 36,00
Totaal NAƒ. 661,00

Pensioenstichtingen – pensioen- B.V.
De totale oprichtingskosten van een pensioenstichting bedragen circa NAƒ. 2.725,- en die van een pensioen B.V. (of N.V.) of andere N.V. of B.V. circa NAƒ. 2.725,-.

Categorieën: Nieuws, notaris op Curacao

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

  • RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus*

    RS Participaties buitenland vastgoed obligaties met een vaste rente plus bonus* Uw vermogen investeren in een buitenlands vastgoedfonds is een veilige en solide basis voor vermogensopbouw. Vastgoed is immers een tastbaar bezit. Anders dan beurs gerelateerde beleggingen behoudt vastgoed altijd een zekere waarde. Door te participeren in één van onze vastgoedfondsen investeert u in buitenlands…

    Lees verder »

  • Beleggen in vastgoed obligaties buitenland

    Beleggen in vastgoed obligaties buitenland! Met de zeer lage en vooral negatieve spaarrentes gaan steeds meer mensen op zoek naar alternatieven. Bent u ook op zoek naar een alternatief? In buitenland obligaties beleggen is een interessante optie  voor u .   Wat zijn obligaties? Een obligatie is over het algemeen een iets minder risicovolle belegging…

    Lees verder »

  • obligaties hoe werkt dat?

    Fondsen die participaties uitgeven moeten in principe beschikken over een vergunning van, of registratie bij, de AFM. Deze fondsen zijn ook wettelijk verplicht een prospectus op te stellen en deze te laten beoordelen door de AFM of door een vergunning houdende accountant. Voor de uitgifte van obligaties is geen vergunning vereist, maar moet wel een prospectus…

    Lees verder »

  • Vastgoedobligaties buitenland

    Vastgoedobligaties buitenlande investeringen: wat levert u dat op? Wil je jouw spaargeld veilig en goed beleggen? Savers are losers is een veel gehoorde dubbelzinnige uitspraak in de wereld van het vastgoed. Gezien de lage  of zelfs negatieve rentestanden op spaarrekeningen  en de jaarlijkse inflatie  kom je als spaarder meestal bedrogen uit. voor diegene die zijn…

    Lees verder »

  • beleggen in vastgoed

    Wil jij beleggen in vastgoed?   Je wilt beleggen in vastgoed maar je weet nieg niet precies waar je op moet letten?   De AFM heeft een checklist met vragen die je aan jezelf of jouw aanbieder kunt stellen om je risico’s zoveel mogelijk te beperken. deze link kun je kun je gebruiken voor een belegging die…

    Lees verder »