Verkoop je huis snel op Curacao

21 augustus 2019
woning verkopen curacao

Je woning verkopen op Curacao: Sun Life Real Estate helpt je bij het gehele verkoopproces

In een  populaire wijk zoals Jan Thiel, Brakkeput, Mahaai, Girouette, Damacor, en in de omgeving van Mambo Beach is het vrij eenvoudig om je woning te verkopen. De vraag is groot en het aanbod is beperkt. Het vinden van een koper is dan ook geen probleem. Maar hoe weet je zeker dat je ook echt de hoogste prijs realiseert en dat je juridisch ook alles goed geregeld hebt?

Waar een makelaar je bij kan helpen bij de verkoop van je huis

  • Een grondige inspectie en realistische waardebepaling van je woning op Curacao
  • Professionele marketing van je huis: (360-graden) foto’s, video’s en advertenties in binnen en buitenland
  • Bepalen van de perfecte verkoopstrategie
  • Benaderen van woningzoekers via het grote netwerk van Sun Life Real Estate
  • Het voeren van onderhandelingen met de potentiële kopers, met de hoogst mogelijke verkoopprijs als inzet
  • Afhandeling van de administratieve en juridische zaken

Veel gestelde vragen van huizenverkopers op Curacao

Kan ik zelf de vraagprijs van mijn huis iop Curacao bepalen?

Als je zelf de vraagprijs van je huis wilt bepalen, moet je met een aantal factoren rekening houden. Zo zijn onder andere de locatie, het grondoppervlak, de indeling en de afwerking van de woning van invloed op de waarde van je woning. Heb je een balkon of een dakterras met uitzicht en is de woning op de wind gelegen? Ook deze bijzonderheden moet je meenemen in de berekening. Je kunt, om een beter beeld te krijgen van een realistische verkoopprijs, een buurtonderzoek uitvoeren. Zoek hierbij naar vergelijkbare huizen die op Curacao recent verkocht zijn. Via het kadaster kun je achterhalen welke verkoopopbrengst er voor deze huizen is gerealiseerd.
Hoewel je zelf een schatting kunt maken van de mogelijke verkoopprijs van je woning op Curacao, is het aan te raden om je huis te laten taxeren door een professionele makelaar of taxateur. Dan weet je zeker dat je een deskundig advies krijgt, gebaseerd op de juiste gegevens.

Hoe zorg ik voor een perfecte woningpresentatie?

De eerste indruk is van groot belang. Zorg daarom dat je de juiste presentatietools inzet. Wij werken alleen met professionele fotografen. Uit onderzoek weten we bijvoorbeeld dat woningpresentaties met blauwe luchten meer bekeken worden, uiteraard spelen we in op dat gegeven. Zeker op Curacao zijn fotos van het uitzicht erg belangrijk, ondersteund met een goede verkooptekst.

Kan ik ook een makelaar of proef nemen?

Twijfel je of je een makelaar nodig hebt bij de verkoop van je huis op Curacao? Je kunt Sun Life Real Estate drie maanden gratis op proef nemen.

Verkooptips: hier moet je op letten bij de verkoop van jouw huis

Let op de details van je woning

Je kijkt anders naar je eigen huis dan naar die van een ander. Kruip in de huid van een potentiële koper en bedenk wat hij ziet bij het bekijken van je foto’s online of wat hij aantreft tijdens een bezichtiging. Kijk daarom goed rond en zorg ervoor dat je loshangende draden wegwerkt en de muren zo nodig nog een likje verf geeft.
Piept of klemt de deur van de badkamer? Zijn er een aantal telgels gescheurd of zitten ze los? Werkt alle verlichtig? Hoewel het vervangen of repareren je in eerste instantie geld kost, loont het om deze imperfecties aan te pakken. Ook al lijken het nietszeggende klusjes – gezamenlijk kunnen ze het verschil maken.

Zorg voor een opgeruimd huis

Zowel voor de foto’s als de bezichtigingen is het van groot belang dat je huis opgeruimd is. Zorg vóór het maken van de foto’s en vóór elke bezichtiging dat je je huis stofzuigt en de keuken, badkamer en toilet een grondige poetsbeurt geeft. Vergeet ook niet om je ramen te lappen; ieder klein detail kan een potentiële koper positief verrassen of juist afschrikken.

Geef bezoekers rust en ruimte

Potentiële kopers wil je ontvangen in een ruimtelijk huis dat rust uitstraalt. Een huis met een rommelige hal, rondslingerende was en grote meubels die de doorgang blokkeren, geven bezoekers een opgesloten gevoel. Zorg ervoor dat jouw woning vrij is van rommel en eventuele obstakels; zo geef je de potentiële koper een beter beeld van de mogelijkheden van het huis. Breng huisdieren even ergens anders onder want een potentiele koper kan zich minder goed concentreren op de woning als er een hond  tegen hem aan blijft springen of blijft blaffen en een gesprek daardoor bijna onmogelijk is.

Verwijder persoonlijke voorwerpen

Het is goed om te weten dat potentiële kopers geen interesse hebben in de inrichting van jouw huis; negen van de tien keer gaat dit toch helemaal op de schop. Je doet er dan ook goed aan om persoonlijke voorwerpen weg te halen voor een bezichtiging, denk hierbij aan portretten of een groot canvasdoek van je kinderen. Onderzoek heeft daarnaast uitgewezen dat een huis aantrekkelijker wordt wanneer de muren in een lichte, neutrale kleur geschilderd zijn. Veel mensen schilderen felgekleurde wanden dan ook wit voor de verkoop. Vaak loont het om een professionele interieurstylist in te schakelen. Zij kunnen je hierin goed adviseren. Je kunt er voor kiezen om hun aanbevelingen zelf uit te voeren of daarvoor gebruik te maken van de diensten van de interieurstylist. Alles is erop gericht om dit met minimaal budget te realiseren.

Wees eerlijk over je eigen huis

Woningverkopers denken vaak dat ze gebreken aan hun huis moeten wegmoffelen of verzwijgen. Doe dat zeker niet: je moet eerlijk zijn over eventuele gebreken. Hiervoor geldt een meldingsplicht. Uiteraard heeft de koper ook haar onderzoeksplicht.

Waarom jouw huis op Curacao verkopen via Sun life Real Estate?

Gratis waardebepaling

Wil je je huis op Curacao verkopen? Wij komen gratis en vrijblijvend langs om jouw huis te taxeren. Wij  hebben hart voor Curacao en zijn op de hoogte van alle ontwikkelingen op de Curacaose huizenmarkt. Omdat de woningmarkt en het concurrerende woningaanbod wordt meegenomen in de waardebepaling van jouw huis, ben je altijd zeker van een realistische vraagprijs.

Probeer ons nu drie maanden gratis

Een goede klik met een makelaar is essentieel voor een spoedige en geslaagde verkoop van jouw woning op Curacao . Daarom hebben wij iets unieks: je mag ons drie maanden gratis uitproberen. Verkoop je huis snel via Sun Life Real Estate Curacao

Wil je jouw woning op Curacao verkopen en ben je benieuwd hoe wij jou kunnen helpen bij de verkoop? Neem gerust contact met ons op via adriaan@sunlife.realty of bel of Whatsapp naar +59996862994

U kunt onze Facebook en Instagram pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

 

Categorieën: makelaar curacao, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

  • Elisabeth Resort Curacao Mambo Beach

    Gelegen in het Nieuwbouwproject Elisabeth Villa’s en op steenworp afstand van Mambo Beach Boulevard bieden wij deze turn-key nieuwbouw 3 slaapkamer vrijstaande villa te koop aan. De door ons aangeboden villa is vrijstaand en is een van de weinige villa’s op het resort met een uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning bij binnenkomst  een…

    Lees verder »

  • Stunning organic contemporary oasis in tropical resort style for sale

    The French architect Jean Pierre Angelijk created a stunning organic contemporary oasis in tropical resort style, with Spanish water views built on a double sized lot of approximately 3.000 square meters, located in the touristic heart of Curacao, Jan Thiel. This estate is located at short walking distance from Caracas Bay Beach and the famous…

    Lees verder »

  • Van Bitcoin naar Vastgoed

    Van bitcoin naar vastgoed De bitcoin wordt steeds meer gezien als betaalmiddel voor online aankopen en is op dit moment op een punt aangekomen dat de koers ten opzichte van de reguliere munt ( euro, dollar ) een vrij stabiele en reële  positie heeft ingenomen en daarom is de bitcoin voor de investeerders niet meer…

    Lees verder »

  • Investeren in buitenlands vastgoed is in! Sparen is niet meer van deze tijd!

    Meest nutteloze van deze tijd: De spaarpot  / spaarrekening   Met een spaarrente van 0 %  of soms zelfs een negatieve rente en een inflatie van bijna 10% op jaarbasis zal sparen een negatieve invloed hebben op uw eigen vermogen. Mits de Spaarrente boven het inflatie percentage uitkomt zal hier geen verandering in komen, de…

    Lees verder »

  • Gerenoveerde 6 slaapkamer gezinsvilla in Emmastad te koop

    Te Koop: onlangs gerenoveerde gezinswoning in Emmastad, Beschikbaar in overleg De locatie De rustige, lommerrijke villawijk Emmastad is centraal gelegen op het eiland. Mooie hoge bomen, brede lanen en een eigen golf en squash club maken deze wijk een populaire habitat. Vanuit Emmastad bereikt u Willemstad binnen 5 autominuten, maar rijdt u ook zo naar…

    Lees verder »