Overbruggingshypotheek Curaçao

18 november 2019

Uw droomwoning op Curaçao gevonden maar uw huidige woning nog niet verkocht?
Een overbruggingshypotheek helpt u de periode te overbruggen tussen de aankoop van uw nieuwe woning en de verkoop van uw oude woning op Curaçao. Lees hieronder meer over deze bijzondere hypotheekvorm:

Wat is een overbruggingshypotheek?

Een overbruggingshypotheek overbrugt de periode tussen het kopen van een nieuw huis en het verkopen van uw oude huis. In deze periode kunt u namelijk nog niet de hypotheek op uw oude huis aflossen. Tegelijkertijd moet u wel een hypotheek afsluiten voor uw nieuwe huis. U moet dus meer lenen en dat zorgt voor hogere maanlasten.
Een overbruggingshypotheek op Curaçao wordt meestal niet meegenomen in de toetsing voor de maximale hypotheek, waardoor u meer kunt lenen. Daarnaast biedt een overbruggingshypotheek de mogelijkheid om de overwaarde van uw oude woning op te nemen om zo (deels) de nieuwe woning te financieren. Hierdoor stijgen uw maandlasten in deze periode minder hard.
Wanneer u uw oude huis verkocht heeft lost u het overbruggingskrediet direct af en gaat deze over in een nieuwe (reguliere) hypotheek.

Hypotheekrente overbruggingshypotheek

Bij een overbruggingshypotheek betaalt u enkel hypotheekrente. Het is namelijk een aflossingsvrije hypotheekvorm. Wel is de rente meestal iets hoger dan bij de reguliere hypotheekrente. De bank loopt namelijk meer risico dat, wanneer er iets mis gaat, de hypotheek niet kan worden terugbetaald.
De overbruggingshypotheek wordt gesloten in combinatie met een reguliere hypotheek. De rente wordt vervolgens bepaald middels een opslag bovenop de reguliere hypotheekrente. Als u de oude hypotheek heeft afgelost vervalt de renteopslag en betaalt u de reguliere hypotheekrente.
Tip: de rente voor een overbruggingshypotheek is fiscaal aftrekbaar!

Kosten overbruggingshypotheek

Met een overbruggingshypotheek op Curaçao betaalt u dus extra kosten, maar u betaalt niet voor twee volledige hypotheken. Dit komt omdat de overwaarde van uw oude woning kunt gebruiken voor de nieuwe hypotheek. De overwaarde schiet de bank alvast voor, zodat u dit bedrag niet hoeft te financieren. Dit houdt de kosten van tijdelijk twee huizen binnen de perken.
Daarnaast moet u rekening houden met de kosten voor het sluiten van een nieuwe hypotheek, zoals advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten en kosten voor de notaris.
Wanneer u tijdelijk twee hypotheken heeft brengt dit, naast extra kosten, onzekerheid met zich mee. U doet er verstandig aan een hypotheekadviseur te raadplegen en de mogelijkheden op een rijtje te zetten. De hypotheekadviseur kan voor u alle kosten inzichtelijk maken zodat u weet waar u aan toe bent.

Voorwaarden overbruggingshypotheek

Een overbruggingshypotheek op Curaçao kent meestal een aantal bijzondere voorwaarden ten opzichte van een gewone hypotheek.

  • De looptijd is maximaal twee jaar.
  • U kunt boetevrij aflossen.
  • U betaalt geen aflossing, alleen hypotheekrente.
  • Hypotheekrenteaftrek is mogelijk.

Door gunstige voorwaarden van een overbruggingshypotheek op Curaçao stijgen uw maandlasten maar beperkt.

Voordelen Overbruggingshypotheek

  • Vangt dubbele hypotheeklast en extra kosten op.
  • Geen tussentijdse aflossing.
  • Gunstige voorwaarden aflossing: op elk moment en boetevrij.

Nadelen Overbruggingshypotheek

  • Maandlasten worden hoger.
  • Kans op een restschuld als het huis niet binnen twee jaar verkocht wordt.

Dit artikel is geschreven door Adriaan Smit aan & verkoopmakelaar op Curaçao

adriaan@sunlife.realty  +59996862994

 

U kunt onze Facebook en Instagram pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: financieel, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • Hoe te Voorkomen dat de Waarde van Je Eigendom Vermindert: Een Gids voor Huiseigenaren en Verkopers

    In de dynamische wereld van onroerend goed is het behouden of verhogen van de waarde van je eigendom van het grootste belang. Als huiseigenaar is het laatste wat je wilt zien dat de waarde van je eigendom in de loop der tijd afneemt door verwaarlozing of slecht onderhoud. Evenzo kan het zorgen dat je eigendom…

    Lees verder »

  • Vista Royal S9 Villa Te Koop

    Deze uitzonderlijk royale villa, gebouwd in de stijl van Ibiza, bevindt zich in de wijk Vista Royal, vlakbij Jan Thiel Beach. De villa is ontworpen door de internationaal gerenommeerde ontwerper Pieter Laureys, die eerder de al gerealiseerde villa Kaya Azov Q-1 en de villa op de hoek van Kaya Baltiko met Kaya Bonifacio in Vista…

    Lees verder »

  • De Belangrijke Rol van Bouwtoezichtsdiensten in Vastgoedontwikkeling

    In de altijd veranderende wereld van vastgoedontwikkeling is het zorgen voor succesvolle voltooiing van bouwprojecten een uitdagende taak. Terwijl belanghebbenden streven naar het verwezenlijken van architectonische visies tot tastbare structuren, wordt de noodzaak van zorgvuldig toezicht steeds belangrijker. Dit is waar de expertise van een vastgoedbedrijf dat bouwtoezichtsdiensten aanbiedt van cruciaal belang is, als essentiële…

    Lees verder »

  • Navigeren op de vastgoedmarkt van Curaçao: beperkte vastgoedopties overwinnen

    Verscholen in het hart van het Caribisch gebied, is het eiland Curaçao niet alleen een schilderachtig paradijs, maar ook een opkomend centrum voor vastgoedinvesteringen. Ondanks de aantrekkingskracht, presenteert de vastgoedmarkt van Curaçao unieke uitdagingen, vooral voor potentiële kopers die te maken hebben met beperkte opties. Hier schittert Sun Life Real Estate als een baken van…

    Lees verder »

  • Prefab bouwen

    In de dynamische wereld van vandaag zijn bedrijven voortdurend op zoek naar innovatieve oplossingen die niet alleen kostenefficiënt zijn, maar ook duurzaam, aanpasbaar en snel te realiseren. Prefab staalconstructies, zoals bedrijfshallen, bieden een antwoord op deze moderne eisen, waarmee ze een revolutie teweegbrengen in de bouwsector. Tegemoetkomen aan Uitdagingen met Innovatieve Oplossingen Wij begrijpen de…

    Lees verder »